Que signifient les données DVF pour Saint-Bonnet-Tronçais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bonnet-Tronçais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bonnet-Tronçais compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bonnet-Tronçais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bonnet-Tronçais, le prix moyen est de 1 438 €/m² et le prix médian de 1 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bonnet-Tronçais n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bonnet-Tronçais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Bonnet-Tronçais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bonnet-Tronçais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bonnet-Tronçais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bonnet-Tronçais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bonnet-Tronçais au prix de 1 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bonnet-Tronçais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bonnet-Tronçais entre 2024 et 2025 est de +30.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bonnet-Tronçais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bonnet-Tronçais, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 438 €/m².

Prix immobilier Saint-Bonnet-Tronçais

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03221 739 habitants

↑ +30.50%

1 438 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 234 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bonnet-Tronçais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Bonnet-Tronçais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.50%

1 438 €/m²

Prix médian/m²

1 234 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rte De Braize	18/04/2025	Maison	174 m²	131 995 €	759 €/m²
68 Rte De Troncais	17/04/2025	Maison	95 m²	40 000 €	421 €/m²
9001 Rte Du Domaine	14/03/2025	Maison	105 m²	107 160 €	1 021 €/m²
2 Rue Du Petit Beignerault	27/02/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
1 All Des Mazes	12/02/2025	Maison	104 m²	113 500 €	1 091 €/m²
23 Rte De Troncais	17/01/2025	Maison	23 m²	62 000 €	2 696 €/m²
23 Rte De Troncais	17/01/2025	Maison	23 m²	62 000 €	2 696 €/m²
11 Rue De La Martiniere	12/12/2024	Maison	82 m²	66 800 €	815 €/m²
15 Rue Du Rang Haut	28/11/2024	Maison	73 m²	16 000 €	219 €/m²
11 Rue Du Petit Paris	27/11/2024	Maison	76 m²	124 000 €	1 632 €/m²
25 Rue Des Mazes	24/10/2024	Maison	103 m²	124 500 €	1 209 €/m²
9001 Rue Saint Jacques	11/09/2024	Maison	130 m²	212 000 €	1 631 €/m²
3 Rte De Troncais	09/08/2024	Appartement	95 m²	75 000 €	789 €/m²
3 Rte De Troncais	09/08/2024	Local commercial	20 m²	75 000 €	3 750 €/m²
106 Rte De Troncais	09/08/2024	Maison	42 m²	90 000 €	2 143 €/m²
18 Pl Du Tilleul	09/08/2024	Maison	170 m²	90 000 €	529 €/m²
4 Imp Nicolas Rambourg	09/08/2024	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
20 Rte De Braize	10/06/2024	Maison	85 m²	121 000 €	1 424 €/m²
59 Rte De Braize	28/02/2024	Maison	108 m²	66 000 €	611 €/m²
34 Rte De Troncais	16/12/2023	Maison	90 m²	176 000 €	1 956 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Beignerault	3 ventes	-	-	1 298 m²
Rte De Troncais	3 ventes	1 937 €/m²	-	425 m²
Rue Du Petit Beignerault	3 ventes	1 800 €/m²	-	528 m²
Rte De Braize	2 ventes	758 €/m²	-	1 775 m²
All Des Mazes	1 vente	1 091 €/m²	-	758 m²
L Etang Jacques	1 vente	-	-	1 370 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 543 m²
Le Petit Pavillon	1 vente	-	-	2 014 m²
Morat	1 vente	-	-	927 m²
Pied De Nid	1 vente	-	-	419 m²
Rte Du Domaine	1 vente	1 020 €/m²	-	910 m²
Rue De La Tuilerie	1 vente	-	-	928 m²
Troncais	1 vente	-	-	92 m²