Que signifient les données DVF pour Saint-Angel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Angel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Angel compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Angel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Angel, le prix moyen est de 868 €/m² et le prix médian de 871 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Angel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Angel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Angel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Angel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Angel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Angel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Angel au prix de 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Angel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Angel entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Angel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Angel, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 868 €/m².

Prix immobilier Saint-Angel

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03217 738 habitants 28 hab./km²

↓ -13.20%

868 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Angel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

871 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Angel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Angel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Angel.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Angel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

868 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

871 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Che Du Merys	27/05/2025	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
117 Che Rouge	24/05/2025	Maison	45 m²	28 000 €	622 €/m²
5053 L Ecluse	18/04/2025	Maison	93 m²	62 000 €	667 €/m²
18 Rte De Villefranche	14/03/2025	Maison	38 m²	20 500 €	539 €/m²
130 Rte Des Bottes	14/03/2025	Maison	95 m²	72 500 €	763 €/m²
1052 Rte De Doyet	12/03/2025	Maison	108 m²	204 500 €	1 894 €/m²
1052 Rte De Doyet	12/03/2025	Maison	108 m²	204 500 €	1 894 €/m²
881 Rte Du Mont	14/02/2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
9001 Le Grand Mas	20/12/2024	Local commercial	-	3 000 €	-
21 Rte De Villefranche	25/11/2024	Maison	79 m²	27 000 €	342 €/m²
1904 Rte De Cussejat	25/10/2024	Maison	138 m²	150 000 €	1 087 €/m²
1904 Rte De Cussejat	25/10/2024	Maison	138 m²	150 000 €	1 087 €/m²
8 All De La Fontaine	03/10/2024	Maison	61 m²	85 000 €	1 393 €/m²
8 All De La Fontaine	03/10/2024	Maison	61 m²	85 000 €	1 393 €/m²
4 Rue Cote Saignon	05/09/2024	Maison	66 m²	52 500 €	795 €/m²
29 Cussejat	31/07/2024	Maison	160 m²	225 000 €	1 406 €/m²
29 Cussejat	31/07/2024	Maison	160 m²	225 000 €	1 406 €/m²
7 Le Bouchat	26/07/2024	Maison	170 m²	314 250 €	1 849 €/m²
7 Le Bouchat	26/07/2024	Maison	170 m²	314 250 €	1 849 €/m²
4 All De La Fontaine	22/12/2023	Maison	78 m²	99 425 €	1 275 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Angel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fayere	7 ventes	-	-	503 m²
Che Du Merys	3 ventes	985 €/m²	-	1 039 m²
L Ecluse	3 ventes	666 €/m²	-	285 m²
Che Rouge	2 ventes	622 €/m²	-	691 m²
Rte De Doyet	2 ventes	1 893 €/m²	-	806 m²
Rte De Villefranche	2 ventes	539 €/m²	-	550 m²
Rte Du Mont	2 ventes	937 €/m²	-	760 m²
Cussejat	1 vente	-	-	1 610 m²
Rte Des Bottes	1 vente	763 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Angel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Angel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km