Que signifient les données DVF pour Rocles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rocles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rocles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rocles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rocles, le prix moyen est de 1 505 €/m² et le prix médian de 1 505 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rocles n'apparaissent pas ?

Une rue de Rocles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Rocles a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rocles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rocles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rocles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rocles au prix de 1 505 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rocles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rocles entre 2024 et 2025 est de -24.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rocles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rocles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 505 €/m².

Prix immobilier Rocles

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03214 330 habitants

↓ -24.80%

1 505 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 505 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rocles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rocles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -24.80%

1 505 €/m²

Prix médian/m²

1 505 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
260 Che De La Busserie	29/04/2025	Maison	107 m²	161 000 €	1 505 €/m²
260 Che De La Busserie	29/04/2025	Maison	107 m²	161 000 €	1 505 €/m²
358 Rte De Bourbon L Archambault	05/12/2024	Maison	83 m²	81 500 €	982 €/m²
358 Rte De Bourbon L Archambault	05/12/2024	Maison	83 m²	81 500 €	982 €/m²
5067 Laly	14/05/2024	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €/m²
5067 Laly	14/05/2024	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €/m²
174 Che De La Tour De Beaucotray	29/02/2024	Maison	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
174 Che De La Tour De Beaucotray	29/02/2024	Maison	274 m²	60 000 €	219 €/m²
174 Che De La Tour De Beaucotray	29/02/2024	Maison	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
174 Che De La Tour De Beaucotray	29/02/2024	Maison	274 m²	60 000 €	219 €/m²
174 Che De La Tour De Beaucotray	29/02/2024	Maison	274 m²	60 000 €	219 €/m²
174 Che De La Tour De Beaucotray	29/02/2024	Maison	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
341 Rte Du Village Dar	10/10/2023	Maison	110 m²	48 750 €	443 €/m²
673 Rte De Bourbon L Archambault	04/08/2023	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
673 Rte De Bourbon L Archambault	04/08/2023	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
1181 Che De Malvas	30/06/2023	Maison	144 m²	110 000 €	764 €/m²
1181 Che De Malvas	30/06/2023	Maison	144 m²	110 000 €	764 €/m²
1181 Che De Malvas	30/06/2023	Maison	144 m²	110 000 €	764 €/m²
289 Che De La Busserie	27/04/2023	Maison	141 m²	101 000 €	716 €/m²
289 Che De La Busserie	27/04/2023	Maison	141 m²	101 000 €	716 €/m²