Que signifient les données DVF pour Paray-sous-Briailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paray-sous-Briailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paray-sous-Briailles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paray-sous-Briailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paray-sous-Briailles, le prix moyen est de 476 €/m² et le prix médian de 476 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paray-sous-Briailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Paray-sous-Briailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Paray-sous-Briailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paray-sous-Briailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paray-sous-Briailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paray-sous-Briailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paray-sous-Briailles au prix de 476 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paray-sous-Briailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paray-sous-Briailles entre 2024 et 2025 est de -63.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paray-sous-Briailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paray-sous-Briailles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 476 €/m².

Prix immobilier Paray-sous-Briailles

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03204 615 habitants

↓ -63.10%

476 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

476 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paray-sous-Briailles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Paray-sous-Briailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -63.10%

476 €/m²

Prix médian/m²

476 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Chaume	06/06/2025	Maison	73 m²	30 000 €	411 €/m²
1 Rue De La Chaume	06/06/2025	Maison	73 m²	30 000 €	411 €/m²
1 Rue De La Chaume	06/06/2025	Maison	73 m²	30 000 €	411 €/m²
8 Che Des Foucauds	16/05/2025	Maison	85 m²	45 900 €	540 €/m²
9001 Rte De Marcenat	07/02/2025	Local commercial	-	14 100 €	-
24 Rue Grande Rue	06/01/2025	Local commercial	70 m²	60 000 €	857 €/m²
24 Rue Grande Rue	06/01/2025	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
18 Rte Des Cregnards	28/11/2024	Maison	102 m²	191 000 €	1 873 €/m²
18 Rte Des Cregnards	28/11/2024	Maison	102 m²	191 000 €	1 873 €/m²
2 Rte Du Marquisat	29/04/2024	Maison	78 m²	55 000 €	705 €/m²
7 Rue Grande Rue	22/11/2023	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²
7 Rue Grande Rue	22/11/2023	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²
7 Rue Grande Rue	22/11/2023	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²
2 Rte De Bateliere	19/09/2023	Appartement	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
2 Rte De Bateliere	19/09/2023	Appartement	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
2 Rte De Bateliere	19/09/2023	Appartement	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
2 Rte De Bateliere	19/09/2023	Appartement	99 m²	240 000 €	2 424 €/m²
15 Rue Basse	05/06/2023	Maison	130 m²	171 380 €	1 318 €/m²
16 Rte De Monprofit	05/05/2023	Maison	100 m²	99 495 €	995 €/m²
5 Rte Des Graves	10/03/2023	Maison	119 m²	173 000 €	1 454 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Chatelains	7 ventes	-	-	6 222 m²
Rue De La Chaume	7 ventes	410 €/m²	-	1 965 m²
Rte De Marcenat	3 ventes	-	-	1 075 m²
Rue Grande Rue	3 ventes	1 090 €/m²	-	640 m²
Che Des Foucauds	1 vente	540 €/m²	-	700 m²
Rte De Bateliere	1 vente	-	-	2 834 m²
Rue Basse	1 vente	-	-	610 m²