Que signifient les données DVF pour Paray-le-Frésil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paray-le-Frésil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paray-le-Frésil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paray-le-Frésil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paray-le-Frésil, le prix moyen est de 1 293 €/m² et le prix médian de 1 293 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paray-le-Frésil n'apparaissent pas ?

Une rue de Paray-le-Frésil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Paray-le-Frésil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paray-le-Frésil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paray-le-Frésil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paray-le-Frésil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paray-le-Frésil au prix de 1 293 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paray-le-Frésil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paray-le-Frésil entre 2024 et 2025 est de +20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paray-le-Frésil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paray-le-Frésil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 293 €/m².

Prix immobilier Paray-le-Frésil

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03203 379 habitants

↑ +20.70%

1 293 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 293 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paray-le-Frésil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Paray-le-Frésil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.70%

1 293 €/m²

Prix médian/m²

1 293 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5107 Rosieres	19/05/2025	Maison	125 m²	125 000 €	1 000 €/m²
5082 Le Bois Clairet	21/02/2025	Maison	145 m²	230 000 €	1 586 €/m²
11 Les Peigneux	15/01/2025	Appartement	49 m²	109 500 €	2 235 €/m²
11 Les Peigneux	15/01/2025	Appartement	64 m²	109 500 €	1 711 €/m²
26 Le Carrage	10/09/2024	Maison	84 m²	135 920 €	1 618 €/m²
5086 Les Perrets	21/03/2024	Maison	145 m²	76 000 €	524 €/m²
5112 L Ardillier	14/12/2023	Maison	41 m²	43 000 €	1 049 €/m²
5111 L Ardillier	28/09/2023	Maison	77 m²	18 000 €	234 €/m²
10 Lot Notre Dame	25/08/2023	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
10 Lot Notre Dame	25/08/2023	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
5236 Le Couvent	24/07/2023	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
5026 Les Voisins	09/05/2023	Maison	29 m²	17 500 €	603 €/m²
1 Rte De Chevagnes	28/04/2023	Maison	29 m²	3 000 €	103 €/m²
3 Rue Saint Fiacre	21/12/2022	Maison	130 m²	24 000 €	185 €/m²
3 Rue Saint Fiacre	21/12/2022	Local commercial	130 m²	24 000 €	185 €/m²
5 Le Petit Carrage	14/12/2022	Maison	78 m²	40 000 €	513 €/m²
18 Le Carrage	27/10/2022	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
5239 Le Carrage	27/10/2022	Maison	66 m²	92 000 €	1 394 €/m²
3 Rue De Paray	27/09/2022	Maison	46 m²	71 000 €	1 543 €/m²
5 Les Pres Garlot	07/09/2022	Maison	55 m²	45 000 €	818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rosieres	10 ventes	1 000 €/m²	-	468 m²
Les Peigneux	6 ventes	-	1 972 €/m²	999 m²
Le Bois Clairet	5 ventes	1 586 €/m²	-	1 396 m²
Le Bois Garlot	2 ventes	-	-	2 260 m²
Le Champ De La Croix	1 vente	-	-	2 313 m²
Les Voisins	1 vente	-	-	10 285 m²