Que signifient les données DVF pour Noyant-d'Allier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noyant-d'Allier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noyant-d'Allier compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noyant-d'Allier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noyant-d'Allier, le prix moyen est de 1 251 €/m² et le prix médian de 1 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noyant-d'Allier n'apparaissent pas ?

Une rue de Noyant-d'Allier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Noyant-d'Allier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noyant-d'Allier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noyant-d'Allier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noyant-d'Allier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noyant-d'Allier au prix de 1 251 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noyant-d'Allier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noyant-d'Allier entre 2024 et 2025 est de +93.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noyant-d'Allier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noyant-d'Allier, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 251 €/m².

Prix immobilier Noyant-d'Allier

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03202 599 habitants

↑ +93.40%

1 251 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 320 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noyant-d'Allier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noyant-d'Allier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +93.40%

1 251 €/m²

Prix médian/m²

1 320 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Rues	05/06/2025	Maison	125 m²	240 000 €	1 920 €/m²
28 Rue De La Mine	05/02/2025	Maison	127 m²	65 000 €	512 €/m²
4 Rue De La Coop	21/01/2025	Maison	120 m²	233 000 €	1 942 €/m²
5336 Le Christ	15/01/2025	Maison	135 m²	112 000 €	830 €/m²
15 All Des Myosotis	06/01/2025	Maison	120 m²	142 700 €	1 189 €/m²
21 Rue Des Champs Lards	30/09/2024	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
5349 Le Pont Boursault	26/09/2024	Maison	67 m²	28 500 €	425 €/m²
4 All Des Iris	24/06/2024	Maison	102 m²	50 000 €	490 €/m²
26 All Des Orangers	13/05/2024	Maison	48 m²	6 500 €	135 €/m²
8 Pl Du Marche	26/04/2024	Maison	130 m²	129 750 €	998 €/m²
9 All Des Mimosas	24/04/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
14 All Des Myosotis	07/02/2024	Maison	148 m²	65 000 €	439 €/m²
5465 Les Champs Lards	29/12/2023	Maison	50 m²	83 000 €	1 660 €/m²
5465 Les Champs Lards	29/12/2023	Maison	50 m²	83 000 €	1 660 €/m²
34 All Des Orangers	19/12/2023	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
24 All Des Orangers	11/12/2023	Maison	72 m²	81 360 €	1 130 €/m²
10 La Pierre Percee	08/12/2023	Maison	137 m²	21 000 €	153 €/m²
43 Rue De La Mine	30/10/2023	Maison	159 m²	64 000 €	403 €/m²
15 Rue Des Champs Lards	09/10/2023	Maison	58 m²	72 000 €	1 241 €/m²
1 Rue De Faussera	06/09/2023	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Coop	5 ventes	1 941 €/m²	-	91 m²
All Des Myosotis	4 ventes	1 189 €/m²	-	213 m²
Le Christ	4 ventes	829 €/m²	-	846 m²
Rue Des Rues	3 ventes	1 920 €/m²	-	167 m²
Faussera	2 ventes	-	-	7 002 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	1 459 m²
La Pierre Percee	1 vente	-	-	1 150 m²
Rue De La Gare	1 vente	-	-	127 m²
Rue De La Mine	1 vente	511 €/m²	-	285 m²
Rue Des Champs Lards	1 vente	-	-	270 m²