Que signifient les données DVF pour Neure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neure compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neure, le prix moyen est de 1 026 €/m² et le prix médian de 1 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neure n'apparaissent pas ?

Une rue de Neure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Neure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neure au prix de 1 026 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neure entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neure, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 026 €/m².

Prix immobilier Neure

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03198 201 habitants

↑ +11.90%

1 026 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 026 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neure

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neure
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.90%

1 026 €/m²

Prix médian/m²

1 026 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Champ De La Poule	23/05/2025	Maison	58 m²	45 000 €	776 €/m²
4 Champ De La Poule	23/05/2025	Maison	58 m²	45 000 €	776 €/m²
4 Pl De La Liberte	17/03/2025	Maison	65 m²	83 000 €	1 277 €/m²
5095 Champ Chapeau	04/10/2024	Maison	30 m²	27 500 €	917 €/m²
3 Les Bloderies	04/12/2023	Maison	95 m²	87 000 €	916 €/m²
5 Rue De L'Ancienne Poste	26/01/2023	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
6 Au Tremble	19/05/2022	Maison	80 m²	13 000 €	162 €/m²
7 Rte Du Lieu Paris	14/02/2022	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
3 Place Des Terres Douces	22/01/2022	Maison	47 m²	27 500 €	585 €/m²
5 Rue De L'Ancienne Poste	14/01/2022	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
5082 Chameron	13/01/2022	Maison	52 m²	45 000 €	865 €/m²
5082 Chameron	13/01/2022	Local commercial	-	45 000 €	-
5019 A La Mousse	23/06/2021	Maison	82 m²	20 000 €	244 €/m²
5089 Moulin Poudet	25/11/2020	Maison	120 m²	117 000 €	975 €/m²
6 Montvrin	16/11/2020	Maison	215 m²	195 000 €	907 €/m²
1 Montvrin	13/11/2020	Maison	42 m²	48 000 €	1 143 €/m²
4 Grand Villers	01/10/2020	Maison	70 m²	48 000 €	686 €/m²