Que signifient les données DVF pour Neuilly-en-Donjon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuilly-en-Donjon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuilly-en-Donjon compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Neuilly-en-Donjon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuilly-en-Donjon, le prix moyen est de 742 €/m² et le prix médian de 708 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuilly-en-Donjon n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuilly-en-Donjon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Neuilly-en-Donjon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuilly-en-Donjon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuilly-en-Donjon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuilly-en-Donjon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuilly-en-Donjon au prix de 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuilly-en-Donjon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuilly-en-Donjon entre 2023 et 2024 est de -44.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuilly-en-Donjon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuilly-en-Donjon, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 742 €/m².

Prix immobilier Neuilly-en-Donjon

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03196 198 habitants

↓ -44.40%

742 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

708 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Neuilly-en-Donjon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuilly-en-Donjon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.40%

742 €/m²

Prix médian/m²

708 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Marcigny	18/12/2024	Maison	89 m²	87 740 €	986 €/m²
2 Rte De Marcigny	18/12/2024	Maison	89 m²	87 740 €	986 €/m²
37 Rte De Lenax	26/11/2024	Maison	35 m²	6 000 €	171 €/m²
55 Rte De Lenax	21/11/2024	Maison	129 m²	144 900 €	1 123 €/m²
55 Rte De Lenax	21/11/2024	Maison	129 m²	144 900 €	1 123 €/m²
55 Rte De Lenax	21/11/2024	Maison	129 m²	144 900 €	1 123 €/m²
5084 La Croix Des Fees	28/10/2024	Maison	52 m²	11 000 €	212 €/m²
3 Rte De La Vernelle	11/10/2024	Maison	36 m²	33 000 €	917 €/m²
49 Rte De Lenax	24/07/2024	Maison	59 m²	71 500 €	1 212 €/m²
34 Rte De Lenax	22/07/2024	Maison	61 m²	20 000 €	328 €/m²
5119 La Montee	20/04/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
2 Rue Georges Gallay	04/03/2022	Appartement	100 m²	35 000 €	350 €/m²
4 Rue Georges Gallay	04/03/2022	Maison	124 m²	35 000 €	282 €/m²
5091 Bouchardiere	22/02/2022	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
3 Rte De Marcigny	23/12/2021	Maison	108 m²	38 500 €	356 €/m²
3 Rue De L Eglise	06/12/2021	Maison	70 m²	5 000 €	71 €/m²
3 Rue De L Eglise	06/12/2021	Maison	70 m²	5 000 €	71 €/m²
9 Rue De L Hotel De Ville	01/10/2021	Maison	122 m²	86 400 €	708 €/m²
9 Rue De L Hotel De Ville	01/10/2021	Maison	122 m²	86 400 €	708 €/m²
5 Rue Des Bernardins	30/08/2021	Maison	75 m²	54 000 €	720 €/m²