Prix immobilier Néris-les-Bains
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Néris-les-Bains
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Néris-les-Bains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (11 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +7.50%1 187 €/m²
Prix médian/m²
1 162 €/m²
Appartements (7 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -53.30%741 €/m²
Prix médian/m²
749 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
571 €/m²
Prix médian/m²
571 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 Rue Boisrot Desserviers | 17/06/2025 | Local commercial | 105 m² | 60 000 € | 571 €/m² |
| 30 Rue Commandant Goetschy | 13/06/2025 | Appartement | 54 m² | 24 000 € | 444 €/m² |
| 1 Rue General De Gaulle | 06/06/2025 | Appartement | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
| 2 Che Des Buis | 30/05/2025 | Maison | 110 m² | 38 750 € | 352 €/m² |
| 4 Rue Des Quatre Vents | 27/05/2025 | Maison | 101 m² | 103 500 € | 1 025 €/m² |
| 4 Rue Des Quatre Vents | 27/05/2025 | Maison | 101 m² | 103 500 € | 1 025 €/m² |
| 15 Rue Moliere | 27/05/2025 | Maison | 70 m² | 75 900 € | 1 084 €/m² |
| 25 Av Reignier | 27/05/2025 | Maison | 50 m² | 266 100 € | 5 322 €/m² |
| 25 Av Reignier | 27/05/2025 | Local commercial | 374 m² | 266 100 € | 711 €/m² |
| 18 Rue Victor Hugo | 27/05/2025 | Appartement | 48 m² | 35 200 € | 733 €/m² |
| 17 Rue Voltaire | 06/05/2025 | Appartement | 35 m² | 29 000 € | 829 €/m² |
| 20 Crs Des Chorles | 25/04/2025 | Maison | 63 m² | 91 500 € | 1 452 €/m² |
| 3 Bd Des Arenes | 18/04/2025 | Maison | 90 m² | 102 770 € | 1 142 €/m² |
| 4 Rue Pasteur | 11/04/2025 | Maison | 115 m² | 255 000 € | 2 217 €/m² |
| 30 Rue Commandant Goetschy | 08/04/2025 | Appartement | 39 m² | 12 000 € | 308 €/m² |
| 30 Rue Commandant Goetschy | 08/04/2025 | Appartement | 45 m² | 12 000 € | 267 €/m² |
| 30 Rue Commandant Goetschy | 01/04/2025 | Appartement | 39 m² | 12 000 € | 308 €/m² |
| 30 Rue Commandant Goetschy | 01/04/2025 | Appartement | 45 m² | 12 000 € | 267 €/m² |
| 4 Rue Hoche | 12/03/2025 | Appartement | 23 m² | 147 445 € | 6 411 €/m² |
| 4 Rue Hoche | 12/03/2025 | Appartement | 29 m² | 147 445 € | 5 084 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Commandant Goetschy | 12 ventes | - | 318 €/m² | - |
| La Brasserie | 7 ventes | 1 185 €/m² | - | 1 931 m² |
| Rue General De Gaulle | 7 ventes | 321 €/m² | 925 €/m² | 38 m² |
| Rue Hoche | 7 ventes | - | 8 119 €/m² | 108 m² |
| Rue Moliere | 6 ventes | 1 034 €/m² | - | 116 m² |
| Rue Victor Hugo | 6 ventes | - | 1 072 €/m² | - |
| Saint Joseph | 5 ventes | - | - | 4 430 m² |
| Rue Barra | 4 ventes | - | 763 €/m² | 23 m² |
| Rue Boisrot Desserviers | 4 ventes | - | 1 200 €/m² | 181 m² |
| Rue Des Quatre Vents | 4 ventes | 1 024 €/m² | - | 547 m² |
| Av Reignier | 2 ventes | 5 322 €/m² | - | 137 m² |
| Bd Des Arenes | 2 ventes | 1 141 €/m² | - | 381 m² |
| Montigny | 2 ventes | - | - | 3 132 m² |
| Rue De Cheberne | 2 ventes | - | - | 285 m² |
| Rue Favieres | 2 ventes | - | 58 €/m² | - |
| Rue Voltaire | 2 ventes | - | 828 €/m² | - |
| Bloux | 1 vente | - | - | 11 078 m² |
| Che Des Buis | 1 vente | 352 €/m² | - | 976 m² |
| Che Des Granges | 1 vente | - | - | 1 286 m² |
| Crs Des Chorles | 1 vente | 1 452 €/m² | - | 255 m² |
| Le Centre | 1 vente | - | - | 488 m² |
| Les Chorles | 1 vente | - | - | 772 m² |
| Rue Des Fleurs | 1 vente | 1 967 €/m² | - | 600 m² |
| Rue Des Rivalles | 1 vente | 1 044 €/m² | - | 607 m² |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 vente | - | - | 750 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Néris-les-Bains
Chamblet
857 €/m²
Données 2025
Villebret
1 852 €/m²
Données 2025
Durdat-Larequille
482 €/m²
Données 2025
Lavault-Sainte-Anne
1 014 €/m²
Données 2025
Saint-Angel
868 €/m²
Données 2025
Commentry
900 €/m²
Données 2025
Malicorne
1 029 €/m²
Données 2025
Montluçon
840 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Néris-les-Bains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Néris-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Néris-les-Bains compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Néris-les-Bains
1 006 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Néris-les-Bains
829 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Néris-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Néris-les-Bains
25 rues de Néris-les-Bains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Néris-les-Bains
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Néris-les-Bains :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 006 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Néris-les-Bains
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Néris-les-Bains :
🏠 Maisons
11 ventes
1 187 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
741 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
571 €/m²
Prix moyen/m²