Que signifient les données DVF pour Montord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montord compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Montord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montord, le prix moyen est de 1 571 €/m² et le prix médian de 1 571 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montord n'apparaissent pas ?

Une rue de Montord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montord au prix de 1 571 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montord entre 2021 et 2022 est de +95.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montord, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 571 €/m².

Prix immobilier Montord

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03188 209 habitants

↑ +95.30%

1 571 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 571 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Montord

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montord
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +95.30%

1 571 €/m²

Prix médian/m²

1 571 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl Des Marronniers	26/10/2023	Appartement	118 m²	130 000 €	1 102 €/m²
2 Pl Des Marronniers	26/10/2023	Appartement	136 m²	130 000 €	956 €/m²
5067 Champ Bourand	14/06/2022	Maison	122 m²	180 000 €	1 475 €/m²
5067 Champ Bourand	14/06/2022	Maison	122 m²	180 000 €	1 475 €/m²
5084 Champ Bourand	25/03/2022	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
5084 Champ Bourand	25/03/2022	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
6 Imp De La Chenal	27/09/2021	Maison	80 m²	69 000 €	862 €/m²
2 Rte De Chareil	20/05/2021	Maison	130 m²	86 000 €	662 €/m²
2 Pl Des Marronniers	15/04/2021	Local commercial	255 m²	27 000 €	106 €/m²
1 Rue Du Cul De Sac	05/03/2021	Maison	90 m²	130 560 €	1 451 €/m²
17 Rue De Pouzat	29/01/2021	Maison	70 m²	17 000 €	243 €/m²
9 Rue Du Cul De Sac	16/07/2020	Maison	82 m²	23 000 €	280 €/m²
9 Rue Du Cul De Sac	16/07/2020	Maison	82 m²	23 000 €	280 €/m²