Prix immobilier Montluçon
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Montluçon
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montluçon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (111 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -4.30%1 080 €/m²
Prix médian/m²
1 084 €/m²
Appartements (134 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -10.30%649 €/m²
Prix médian/m²
640 €/m²
Locaux commerciaux (18 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +10.40%961 €/m²
Prix médian/m²
710 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Imp Fauvettes | 19/06/2025 | Maison | 94 m² | 95 000 € | 1 011 €/m² |
| 13 Rue De La Lombardie | 19/06/2025 | Local commercial | 375 m² | 30 000 € | 80 €/m² |
| 40 Rue Appienne | 19/06/2025 | Local commercial | 33 m² | 20 000 € | 606 €/m² |
| 21 Rue Des Rouges Gorges | 18/06/2025 | Appartement | 85 m² | 75 000 € | 882 €/m² |
| 29 Rue Des Rouges Gorges | 17/06/2025 | Appartement | 85 m² | 37 750 € | 444 €/m² |
| 9 Rue Eugene Delacroix | 14/06/2025 | Appartement | 70 m² | 43 000 € | 614 €/m² |
| 9 Rue Eugene Delacroix | 14/06/2025 | Appartement | 75 m² | 43 000 € | 573 €/m² |
| 79 Av Du President Auriol | 13/06/2025 | Appartement | 66 m² | 39 500 € | 598 €/m² |
| 79 Av Du President Auriol | 13/06/2025 | Local commercial | 375 m² | 39 500 € | 105 €/m² |
| 29 Rue Des Rouges Gorges | 13/06/2025 | Appartement | 52 m² | 32 300 € | 621 €/m² |
| 26 Rue Du Petit Canal | 05/06/2025 | Appartement | 50 m² | 22 000 € | 440 €/m² |
| 26 Rue Du Petit Canal | 05/06/2025 | Appartement | 50 m² | 22 000 € | 440 €/m² |
| 29 Rue Paul Bert | 05/06/2025 | Appartement | 38 m² | 18 000 € | 474 €/m² |
| 34 Rue Des Mallettes | 03/06/2025 | Maison | 91 m² | 72 000 € | 791 €/m² |
| 75 Rue Gustave Flaubert | 02/06/2025 | Appartement | 62 m² | 51 500 € | 831 €/m² |
| 8 Rue Georges A Charpy | 30/05/2025 | Maison | 119 m² | 67 000 € | 563 €/m² |
| 73 Av Des Guineberts | 30/05/2025 | Maison | 240 m² | 130 000 € | 542 €/m² |
| 73 Av Des Guineberts | 30/05/2025 | Maison | 240 m² | 130 000 € | 542 €/m² |
| 9 Rue De L Est | 30/05/2025 | Appartement | 66 m² | 56 000 € | 848 €/m² |
| 12 Rue Maurice Ravel | 30/05/2025 | Appartement | 79 m² | 39 750 € | 503 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Denain | 3 ventes | 294 €/m² | - | 189 m² |
| Rue De L Est | 3 ventes | - | 848 €/m² | - |
| Rue De La Cooperation | 3 ventes | - | 573 €/m² | - |
| Rue De La Federation | 3 ventes | - | 490 €/m² | - |
| Rue De La Lombardie | 3 ventes | - | 388 €/m² | 375 m² |
| Rue De Verneuil | 3 ventes | 685 €/m² | - | 549 m² |
| Rue Des Fondeurs | 3 ventes | 383 €/m² | - | 234 m² |
| Rue Des Roitelets | 3 ventes | 1 373 €/m² | - | 738 m² |
| Rue Du Chat Huant | 3 ventes | - | - | 1 689 m² |
| Rue Du Foirail | 3 ventes | - | 844 €/m² | - |
| Rue Du Petit Canal | 3 ventes | - | 440 €/m² | 140 m² |
| Rue Du Village De Nerdre | 3 ventes | 1 971 €/m² | - | - |
| Rue Emile Guillaumin | 3 ventes | 1 370 €/m² | - | 603 m² |
| Rue Eugene Leteve | 3 ventes | - | - | 537 m² |
| Rue Frederic Mistral | 3 ventes | - | 387 €/m² | - |
| Rue Gustave Flaubert | 3 ventes | - | 830 €/m² | 133 m² |
| Rue Jean Billaud | 3 ventes | - | 600 €/m² | - |
| Rue Jean Moulin | 3 ventes | 1 539 €/m² | - | 296 m² |
| Rue Jules Bournet Zac Pasquis | 3 ventes | - | - | 2 398 m² |
| Rue Paul Bert | 3 ventes | - | 473 €/m² | - |
| Rue Pierre Brossolette | 3 ventes | 1 762 €/m² | 687 €/m² | 294 m² |
| Rue Raquin | 3 ventes | - | 884 €/m² | - |
| Rue Saint Jean | 3 ventes | - | 617 €/m² | - |
| All Du Chemin De Fer A Ficelle | 2 ventes | 1 563 €/m² | - | 734 m² |
| Av Des Roches | 2 ventes | 1 481 €/m² | - | 344 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Montluçon
Désertines
1 037 €/m²
Données 2025
Lavault-Sainte-Anne
1 014 €/m²
Données 2025
Saint-Victor
1 817 €/m²
Données 2025
Domérat
1 237 €/m²
Données 2025
Prémilhat
1 492 €/m²
Données 2025
Saint-Angel
868 €/m²
Données 2025
Néris-les-Bains
1 006 €/m²
Données 2025
Lignerolles
1 083 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montluçon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montluçon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montluçon compte 245 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montluçon
840 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montluçon
860 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montluçon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montluçon
25 rues de Montluçon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montluçon
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montluçon :
💡 Pour un bien de 100m² à 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montluçon
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montluçon :
🏠 Maisons
111 ventes
1 080 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
134 ventes
649 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
18 ventes
961 €/m²
Prix moyen/m²