Que signifient les données DVF pour Monteignet-sur-l'Andelot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monteignet-sur-l'Andelot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monteignet-sur-l'Andelot compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monteignet-sur-l'Andelot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monteignet-sur-l'Andelot, le prix moyen est de 1 025 €/m² et le prix médian de 1 025 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monteignet-sur-l'Andelot n'apparaissent pas ?

Une rue de Monteignet-sur-l'Andelot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Monteignet-sur-l'Andelot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monteignet-sur-l'Andelot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monteignet-sur-l'Andelot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monteignet-sur-l'Andelot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monteignet-sur-l'Andelot au prix de 1 025 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monteignet-sur-l'Andelot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monteignet-sur-l'Andelot entre 2024 et 2025 est de -43.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monteignet-sur-l'Andelot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monteignet-sur-l'Andelot, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 025 €/m².

Prix immobilier Monteignet-sur-l'Andelot

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03182 267 habitants

↓ -43.90%

1 025 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 025 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monteignet-sur-l'Andelot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monteignet-sur-l'Andelot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -43.90%

1 025 €/m²

Prix médian/m²

1 025 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De La Chaume	28/01/2025	Maison	131 m²	134 300 €	1 025 €/m²
5 Rte De La Chaume	28/01/2025	Maison	131 m²	134 300 €	1 025 €/m²
8 Rue De La Contree	20/12/2024	Maison	83 m²	74 000 €	892 €/m²
15 Semautre	16/07/2024	Maison	64 m²	82 000 €	1 281 €/m²
15 Semautre	16/07/2024	Maison	64 m²	82 000 €	1 281 €/m²
5 Semautre	16/05/2024	Maison	112 m²	370 000 €	3 304 €/m²
5 Semautre	16/05/2024	Maison	112 m²	370 000 €	3 304 €/m²
28 Rte De La Gare	06/02/2024	Local commercial	195 m²	80 000 €	410 €/m²
7 Rue De La Fontaine	16/05/2023	Local commercial	260 m²	18 500 €	71 €/m²
7 Rue De La Fontaine	16/05/2023	Maison	107 m²	18 500 €	173 €/m²
3 Rte De Semautre	28/04/2023	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
1 Rte De La Chaume	17/01/2023	Maison	47 m²	22 000 €	468 €/m²
1 Rte De La Chaume	17/01/2023	Maison	47 m²	22 000 €	468 €/m²
12 Rte De Champ Meunier	16/12/2022	Maison	123 m²	255 050 €	2 074 €/m²
12 Rte De Champ Meunier	16/12/2022	Maison	123 m²	255 050 €	2 074 €/m²
20 Rue De La Banesie	09/11/2022	Maison	131 m²	217 000 €	1 656 €/m²
20 Rue De La Banesie	09/11/2022	Maison	131 m²	217 000 €	1 656 €/m²
4 Rue De La Contree	12/09/2022	Maison	142 m²	188 140 €	1 325 €/m²
6 Rue De La Contree	11/08/2022	Maison	93 m²	158 750 €	1 707 €/m²
6 Rue De La Banesie	19/07/2022	Maison	135 m²	169 000 €	1 252 €/m²