Que signifient les données DVF pour Montbeugny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montbeugny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montbeugny compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montbeugny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montbeugny, le prix moyen est de 1 413 €/m² et le prix médian de 1 389 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montbeugny n'apparaissent pas ?

Une rue de Montbeugny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Montbeugny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montbeugny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montbeugny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montbeugny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montbeugny au prix de 1 413 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montbeugny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montbeugny entre 2024 et 2025 est de -2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montbeugny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montbeugny, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 413 €/m².

Prix immobilier Montbeugny

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03180 645 habitants

↓ -2.30%

1 413 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 389 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montbeugny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montbeugny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

1 413 €/m²

Prix médian/m²

1 389 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Des Bruyeres	27/05/2025	Maison	111 m²	184 450 €	1 662 €/m²
2179 Rte De Neuilly	07/05/2025	Local commercial	300 m²	185 500 €	618 €/m²
2179 Rte De Neuilly	07/05/2025	Local commercial	179 m²	185 500 €	1 036 €/m²
2179 Rte De Neuilly	07/05/2025	Local commercial	221 m²	185 500 €	839 €/m²
2179 Rte De Neuilly	07/05/2025	Local commercial	300 m²	185 500 €	618 €/m²
2179 Rte De Neuilly	07/05/2025	Local commercial	179 m²	185 500 €	1 036 €/m²
2179 Rte De Neuilly	07/05/2025	Local commercial	221 m²	185 500 €	839 €/m²
2179 Rte De Neuilly	07/05/2025	Maison	177 m²	185 500 €	1 048 €/m²
2179 Rte De Neuilly	07/05/2025	Maison	177 m²	185 500 €	1 048 €/m²
2179 Rte De Neuilly	07/05/2025	Local commercial	179 m²	185 500 €	1 036 €/m²
2179 Rte De Neuilly	07/05/2025	Local commercial	221 m²	185 500 €	839 €/m²
2179 Rte De Neuilly	07/05/2025	Local commercial	300 m²	185 500 €	618 €/m²
2179 Rte De Neuilly	07/05/2025	Maison	177 m²	185 500 €	1 048 €/m²
20 Rue De L Agriculture	22/04/2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
4 Rue De L Agriculture	22/04/2025	Maison	125 m²	98 000 €	784 €/m²
5006 Rue De L Agriculture	16/04/2025	Maison	110 m²	162 000 €	1 473 €/m²
44 Rue De La Huzarde	20/03/2025	Maison	78 m²	141 000 €	1 808 €/m²
225 Che Du Peteloup	06/01/2025	Maison	125 m²	139 500 €	1 116 €/m²
225 Che Du Peteloup	06/01/2025	Maison	125 m²	139 500 €	1 116 €/m²
3520 Rte De Thiel	22/11/2024	Maison	105 m²	201 500 €	1 919 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Agriculture	13 ventes	1 064 €/m²	-	556 m²
Rte De Neuilly	12 ventes	1 048 €/m²	-	32 521 m²
Che Du Peteloup	6 ventes	1 116 €/m²	-	1 790 m²
Champ De La Dierne	5 ventes	-	-	1 073 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	467 m²
Rue Des Bruyeres	2 ventes	1 661 €/m²	-	1 186 m²
Les Mauvais	1 vente	-	-	13 480 m²
Rue De La Huzarde	1 vente	1 807 €/m²	-	405 m²