Que signifient les données DVF pour Monétay-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monétay-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monétay-sur-Loire compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monétay-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monétay-sur-Loire, le prix moyen est de 846 €/m² et le prix médian de 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monétay-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Monétay-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Monétay-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monétay-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monétay-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monétay-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monétay-sur-Loire au prix de 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monétay-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monétay-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -43.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monétay-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monétay-sur-Loire, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 846 €/m².

Prix immobilier Monétay-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03177 249 habitants

↓ -43.60%

846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

846 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monétay-sur-Loire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monétay-sur-Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.60%

846 €/m²

Prix médian/m²

846 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5012 Le Pessiau D En Haut	25/02/2025	Maison	153 m²	60 000 €	392 €/m²
5112 Le Bourg	10/02/2025	Maison	96 m²	55 000 €	573 €/m²
5112 Le Bourg	10/02/2025	Maison	96 m²	55 000 €	573 €/m²
5100 Vigne Du Riez	22/01/2025	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
5153 Les Grosses Terres	30/12/2024	Maison	58 m²	98 000 €	1 690 €/m²
5153 Les Grosses Terres	30/12/2024	Maison	58 m²	98 000 €	1 690 €/m²
5184 Les Ronzards	22/07/2024	Maison	82 m²	42 000 €	512 €/m²
5214 Les Giraudieres	16/02/2024	Maison	96 m²	352 930 €	3 676 €/m²
5022 Les Gratailles	15/02/2024	Maison	149 m²	137 000 €	919 €/m²
5169 Loge Pucet	19/10/2023	Maison	43 m²	50 000 €	1 163 €/m²
5010 Les Henrys	16/10/2023	Maison	83 m²	8 500 €	102 €/m²
5010 Les Henrys	16/10/2023	Maison	83 m²	8 500 €	102 €/m²
5122 Montourneau	18/09/2023	Maison	69 m²	28 500 €	413 €/m²
5112 Le Bourg	12/09/2023	Maison	130 m²	42 800 €	329 €/m²
5091 Le Bourg	04/07/2023	Maison	144 m²	50 000 €	347 €/m²
5075 Le Bourg	31/03/2023	Maison	238 m²	112 000 €	471 €/m²
5209 Le Bourg	17/03/2023	Maison	76 m²	28 000 €	368 €/m²
5123 Montourneau	14/03/2023	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5151 La Croix	16/02/2023	Maison	42 m²	105 000 €	2 500 €/m²
5150 La Croix	16/02/2023	Maison	87 m²	105 000 €	1 207 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vigne Du Riez	24 ventes	1 208 €/m²	-	1 228 m²
Grand Bois	13 ventes	-	-	29 139 m²
Le Chambon	13 ventes	-	-	3 005 m²
Le Bourg	11 ventes	572 €/m²	-	1 467 m²
Le Pessiau D En Haut	9 ventes	392 €/m²	-	5 095 m²
Les Raymonds	7 ventes	-	-	5 408 m²
Les Clayes	6 ventes	-	-	2 707 m²
Les Ranches	4 ventes	-	-	2 834 m²
Grands Champs	3 ventes	-	-	8 648 m²
La Croix Ciret	2 ventes	-	-	35 105 m²
Boudas	1 vente	-	-	36 150 m²
Champouret	1 vente	-	-	1 230 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	137 560 m²
Les Charmes	1 vente	-	-	10 790 m²
Les Segauds	1 vente	-	-	192 m²