Que signifient les données DVF pour Monétay-sur-Allier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monétay-sur-Allier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monétay-sur-Allier compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monétay-sur-Allier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monétay-sur-Allier, le prix moyen est de 1 264 €/m² et le prix médian de 1 264 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monétay-sur-Allier n'apparaissent pas ?

Une rue de Monétay-sur-Allier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Monétay-sur-Allier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monétay-sur-Allier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monétay-sur-Allier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monétay-sur-Allier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monétay-sur-Allier au prix de 1 264 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monétay-sur-Allier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monétay-sur-Allier entre 2024 et 2025 est de -30.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monétay-sur-Allier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monétay-sur-Allier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 264 €/m².

Prix immobilier Monétay-sur-Allier

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03176 538 habitants

↓ -30.20%

1 264 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 264 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monétay-sur-Allier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monétay-sur-Allier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.20%

1 264 €/m²

Prix médian/m²

1 264 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Grande Rue De Montigny	13/06/2025	Maison	156 m²	205 000 €	1 314 €/m²
13 Rue Grande Rue De Montigny	13/06/2025	Maison	156 m²	205 000 €	1 314 €/m²
11 Rue Des Blondeaux	15/05/2025	Maison	144 m²	175 000 €	1 215 €/m²
11 Rue Des Blondeaux	15/05/2025	Maison	144 m²	175 000 €	1 215 €/m²
15 Rue De La Glachere	07/10/2024	Maison	52 m²	61 500 €	1 183 €/m²
15 Rue De La Glachere	07/10/2024	Maison	52 m²	61 500 €	1 183 €/m²
1 Rue Des Brouillards	24/05/2024	Maison	150 m²	338 360 €	2 256 €/m²
18 Les Cours	23/05/2024	Maison	128 m²	130 000 €	1 016 €/m²
18 Les Cours	23/05/2024	Maison	128 m²	130 000 €	1 016 €/m²
2 Rue Des Blondeaux	26/04/2024	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
2 Rue Des Blondeaux	26/04/2024	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
1 Le Bois De La Cote	15/11/2023	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
1 Le Bois De La Cote	15/11/2023	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
1 Le Bois De La Cote	15/11/2023	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
8 Rue De La Chaume Du Poirier	20/10/2023	Maison	75 m²	151 000 €	2 013 €/m²
8 Rue De La Chaume Du Poirier	20/10/2023	Maison	75 m²	151 000 €	2 013 €/m²
30 Rte Du Bourbonnais	15/09/2023	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
6 Rue Des Plantets	05/09/2023	Maison	110 m²	161 000 €	1 464 €/m²
6 Rue Des Plantets	05/09/2023	Maison	110 m²	161 000 €	1 464 €/m²
6 Rue Des Plantets	05/09/2023	Maison	110 m²	161 000 €	1 464 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Blondeaux	6 ventes	1 215 €/m²	-	2 420 m²
La Guerne	4 ventes	-	-	6 928 m²
La Clachere	3 ventes	-	-	1 299 m²
Rue Grande Rue De Montigny	2 ventes	1 314 €/m²	-	2 930 m²
Les Cours	1 vente	-	-	348 m²