Que signifient les données DVF pour Monestier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monestier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monestier compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Monestier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monestier, le prix moyen est de 1 203 €/m² et le prix médian de 1 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monestier n'apparaissent pas ?

Une rue de Monestier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Monestier a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monestier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monestier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monestier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monestier au prix de 1 203 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monestier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monestier entre 2023 et 2024 est de +18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monestier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monestier, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 203 €/m².

Prix immobilier Monestier

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03175 280 habitants

↑ +18.60%

1 203 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 024 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Monestier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monestier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.60%

1 203 €/m²

Prix médian/m²

1 024 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De La Piraube	17/01/2025	Maison	55 m²	99 000 €	1 800 €/m²
2 Rte De La Piraube	17/01/2025	Maison	34 m²	99 000 €	2 912 €/m²
2 Rte De La Piraube	17/01/2025	Maison	55 m²	99 000 €	1 800 €/m²
2 Rte De La Piraube	17/01/2025	Maison	34 m²	99 000 €	2 912 €/m²
19 Rue Des Vallons	12/11/2024	Maison	83 m²	85 000 €	1 024 €/m²
19 Rue Des Vallons	12/11/2024	Maison	83 m²	85 000 €	1 024 €/m²
1 Rue Du Vieux Bourg	26/07/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Du Vieux Bourg	26/07/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
4 Rte De La Piraube	13/06/2024	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
1 Che De La Foret	17/04/2024	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
19 Rue De Lerier	15/03/2024	Maison	65 m²	109 525 €	1 685 €/m²
6 Rue Du Champ Charret	21/12/2023	Maison	161 m²	139 000 €	863 €/m²
6 Rue Du Champ Charret	21/12/2023	Maison	161 m²	139 000 €	863 €/m²
2 Rue Des Braises	18/11/2023	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
2 Rue Des Braises	18/11/2023	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
6 Rte Des Rocs	13/10/2023	Maison	76 m²	65 500 €	862 €/m²
6 Rte Des Rocs	13/10/2023	Maison	76 m²	65 500 €	862 €/m²
1 Che De La Foret	14/08/2023	Maison	71 m²	17 000 €	239 €/m²
31 Rue Des Vallons	18/07/2023	Maison	56 m²	118 700 €	2 120 €/m²
31 Rue Des Vallons	18/07/2023	Maison	56 m²	118 700 €	2 120 €/m²