Que signifient les données DVF pour Mercy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mercy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mercy compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mercy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mercy, le prix moyen est de 1 146 €/m² et le prix médian de 928 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mercy n'apparaissent pas ?

Une rue de Mercy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mercy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mercy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mercy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mercy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mercy au prix de 1 146 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mercy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mercy entre 2023 et 2024 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mercy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mercy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 146 €/m².

Prix immobilier Mercy

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03171 244 habitants

↓ -2.60%

1 146 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

928 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mercy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mercy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

1 146 €/m²

Prix médian/m²

928 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5104 Les Grands Bergers	27/02/2025	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
5104 Les Grands Bergers	27/02/2025	Maison	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
3 Les Diots	29/11/2024	Maison	86 m²	198 892 €	2 313 €/m²
8 Reigny	09/10/2024	Maison	31 m²	29 500 €	952 €/m²
6 Les Beaujets	09/09/2024	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
5 Les Cretins	17/05/2024	Maison	160 m²	88 500 €	553 €/m²
5072 Le Domaine Neuf	02/05/2024	Maison	115 m²	144 259 €	1 254 €/m²
5 Le Bourg	28/09/2023	Maison	70 m²	166 000 €	2 371 €/m²
5 Le Bourg	28/09/2023	Maison	70 m²	166 000 €	2 371 €/m²
7 Les Alissants	06/09/2023	Maison	60 m²	24 500 €	408 €/m²
5138 Les Fumees	22/05/2023	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
5 Reigny	15/05/2023	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
5015 Les Perots	02/05/2023	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
2 La Reserve	20/04/2023	Maison	96 m²	76 000 €	792 €/m²
2 La Reserve	20/04/2023	Maison	96 m²	76 000 €	792 €/m²
1 Les Rays	23/12/2022	Maison	111 m²	327 200 €	2 948 €/m²
1 Les Rays	23/12/2022	Maison	111 m²	327 200 €	2 948 €/m²
1 Les Rays	23/12/2022	Maison	111 m²	327 200 €	2 948 €/m²
9 Rte Des Alissants	23/12/2022	Maison	78 m²	55 000 €	705 €/m²
9 Le Bourg	21/12/2022	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²