Que signifient les données DVF pour Meillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meillers compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Meillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meillers, le prix moyen est de 948 €/m² et le prix médian de 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Meillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Meillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meillers au prix de 948 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meillers entre 2022 et 2023 est de +103.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meillers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 948 €/m².

Prix immobilier Meillers

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03170 129 habitants 5 hab./km²

↑ +103.00%

948 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meillers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2023

948 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Meillers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meillers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meillers.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2023

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meillers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +103.00%

948 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

948 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Che De La Saboterie	17/02/2025	Local commercial	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
50 Che De La Saboterie	17/02/2025	Appartement	68 m²	152 000 €	2 235 €/m²
50 Che De La Saboterie	17/02/2025	Appartement	53 m²	152 000 €	2 868 €/m²
50 Che De La Saboterie	17/02/2025	Maison	84 m²	152 000 €	1 810 €/m²
2350 Rte D Autry	06/07/2023	Maison	6 m²	160 000 €	26 667 €/m²
2350 Rte D Autry	06/07/2023	Local commercial	48 m²	160 000 €	3 333 €/m²
2350 Rte D Autry	06/07/2023	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
2350 Rte D Autry	06/07/2023	Maison	16 m²	160 000 €	10 000 €/m²
2130 Rte De Souvigny	27/06/2023	Maison	210 m²	199 000 €	948 €/m²
5005 Le Bourg	28/12/2022	Maison	30 m²	168 000 €	5 600 €/m²
5005 Le Bourg	28/12/2022	Maison	120 m²	168 000 €	1 400 €/m²
5074 Chavrot	05/02/2022	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
5073 Chavrot	05/02/2022	Appartement	130 m²	125 000 €	962 €/m²
5073 Chavrot	05/02/2022	Appartement	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
5008 Le Bourg	07/01/2022	Maison	150 m²	70 000 €	467 €/m²
5053 La Poule	26/02/2021	Maison	134 m²	76 950 €	574 €/m²
5002 Le Bourg	13/11/2020	Maison	214 m²	200 000 €	935 €/m²
5002 Le Bourg	13/11/2020	Maison	214 m²	200 000 €	935 €/m²
5103 Le Bourg	05/11/2020	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
5103 Le Bourg	05/11/2020	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meillers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Saboterie	5 ventes	1 809 €/m²	2 551 €/m²	910 m²
La Saboterie	1 vente	-	-	1 180 m²

Prix de l'immobilier autour de Meillers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meillers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km