Que signifient les données DVF pour Mazirat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazirat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazirat compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazirat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazirat, le prix moyen est de 1 252 €/m² et le prix médian de 1 252 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazirat n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazirat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Mazirat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazirat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazirat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazirat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazirat au prix de 1 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazirat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazirat entre 2024 et 2025 est de -20.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazirat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazirat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 252 €/m².

Prix immobilier Mazirat

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03167 280 habitants

↓ -20.40%

1 252 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 252 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazirat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mazirat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.40%

1 252 €/m²

Prix médian/m²

1 252 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Bourassat	09/05/2025	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
31 La Ronceraie	17/03/2025	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
31 La Ronceraie	17/03/2025	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
1 La Ronceraie	17/05/2024	Maison	36 m²	84 000 €	2 333 €/m²
1 La Ronceraie	17/05/2024	Maison	36 m²	84 000 €	2 333 €/m²
12 Rue Des Dames De Charly	18/04/2024	Maison	70 m²	28 500 €	407 €/m²
8 La Ronceraie	17/01/2024	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
8 La Ronceraie	17/01/2024	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
10 Barrage De Rochebut	08/12/2023	Maison	110 m²	58 000 €	527 €/m²
114 Les Chatres	06/12/2023	Maison	115 m²	81 500 €	709 €/m²
114 Les Chatres	06/12/2023	Maison	115 m²	81 500 €	709 €/m²
21 La Mazere	07/07/2023	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
46 Le Gue De Sellat	08/06/2023	Maison	30 m²	9 500 €	317 €/m²
46 Le Gue De Sellat	08/06/2023	Maison	30 m²	9 500 €	317 €/m²
46 Le Gue De Sellat	08/06/2023	Maison	30 m²	9 500 €	317 €/m²
5 Ipse	09/05/2023	Maison	70 m²	53 000 €	757 €/m²
12 Ipse	27/12/2022	Maison	95 m²	64 000 €	674 €/m²
22 Sellat	25/11/2022	Maison	36 m²	35 000 €	972 €/m²
20 Sellat	25/11/2022	Maison	36 m²	35 000 €	972 €/m²
20 Sellat	25/11/2022	Maison	36 m²	35 000 €	972 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ronceraie	6 ventes	1 923 €/m²	-	755 m²
Bourassat	3 ventes	581 €/m²	-	328 m²
La Sauzade	2 ventes	-	-	3 808 m²
Les Serres	2 ventes	-	-	2 692 m²
La Couture Faix	1 vente	-	-	14 585 m²