Prix immobilier Marcillat-en-Combraille
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcillat-en-Combraille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Marcillat-en-Combraille
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcillat-en-Combraille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcillat-en-Combraille.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 14,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcillat-en-Combraille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.20%534 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
559 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
329 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
329 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 Gr Grand Rue | 07/06/2025 | Local commercial | 140 m² | 55 000 € | 393 €/m² |
| 65 Gr Grand Rue | 07/06/2025 | Maison | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 4 Rue Des Chaumes | 26/05/2025 | Local commercial | 243 m² | 80 000 € | 329 €/m² |
| 7 Che Des Bousserolles | 14/05/2025 | Maison | 124 m² | 67 000 € | 540 €/m² |
| 8 Pl Du Champ De Foire | 05/05/2025 | Maison | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 80 Gr Grand Rue | 24/04/2025 | Maison | 127 m² | 68 000 € | 535 €/m² |
| 7 Rte De Chez Laurent | 15/04/2025 | Maison | 103 m² | 60 000 € | 583 €/m² |
| 7 Av De La Gare | 13/02/2025 | Appartement | 153 m² | 107 500 € | 703 €/m² |
| 7 Av De La Gare | 13/02/2025 | Appartement | 117 m² | 107 500 € | 919 €/m² |
| 7 Av De La Gare | 13/02/2025 | Maison | 59 m² | 107 500 € | 1 822 €/m² |
| 7 Av De La Gare | 13/02/2025 | Appartement | 48 m² | 107 500 € | 2 240 €/m² |
| 1 Pl Du Commandant Guerin | 13/02/2025 | Local commercial | 522 m² | 107 500 € | 206 €/m² |
| 9 Pl De La Chaume | 29/01/2025 | Maison | 68 m² | 28 000 € | 412 €/m² |
| 8 Rte De La Pouge | 14/01/2025 | Maison | 70 m² | 31 818 € | 455 €/m² |
| 3 La Pouge | 09/12/2024 | Local commercial | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 3 La Pouge | 09/12/2024 | Maison | 37 m² | 30 000 € | 811 €/m² |
| 3 La Pouge | 09/12/2024 | Local commercial | 420 m² | 30 000 € | 71 €/m² |
| 4 Rue Des Combrailles | 06/08/2024 | Maison | 71 m² | 13 000 € | 183 €/m² |
| 2 Imp Des Forges | 22/07/2024 | Maison | 160 m² | 142 250 € | 889 €/m² |
| 6 Rte De Virlet | 27/06/2024 | Maison | 189 m² | 220 000 € | 1 164 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcillat-en-Combraille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Gare | 7 ventes | 1 822 €/m² | 1 286 €/m² | 464 m² |
| Bracounoux | 5 ventes | - | - | 349 m² |
| Gr Grand Rue | 4 ventes | 542 €/m² | - | 394 m² |
| Bois De Champeau | 3 ventes | - | - | 4 781 m² |
| La Pouge | 3 ventes | - | - | 554 m² |
| Rue De L'Abbe Peynot | 3 ventes | - | - | 895 m² |
| Les Bousserolles | 2 ventes | - | - | 320 m² |
| Pl De La Chaume | 2 ventes | 411 €/m² | - | 304 m² |
| Pl Du Commandant Guerin | 2 ventes | - | - | 1 626 m² |
| Rte De La Pouge | 2 ventes | 454 €/m² | - | 199 m² |
| Che Des Bousserolles | 1 vente | 540 €/m² | - | 1 200 m² |
| La Contamine | 1 vente | - | - | 8 322 m² |
| Les Pieces Rouges | 1 vente | - | - | 4 209 m² |
| Pl Du Champ De Foire | 1 vente | 681 €/m² | - | 232 m² |
| Rte De Chez Laurent | 1 vente | 582 €/m² | - | 931 m² |
| Rue Des Chaumes | 1 vente | - | - | 1 437 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marcillat-en-Combraille
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcillat-en-Combraille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Fargeol
228 €/m²
Données 2025
Saint-Marcel-en-Marcillat
873 €/m²
Données 2024
Terjat
1 522 €/m²
Données 2025
La Petite-Marche
205 €/m²
Données 2025
Ronnet
333 €/m²
Données 2025
Arpheuilles-Saint-Priest
2 424 €/m²
Données 2025
Mazirat
1 252 €/m²
Données 2025
Sainte-Thérence
656 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Marcillat-en-Combraille
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Marcillat-en-Combraille
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcillat-en-Combraille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marcillat-en-Combraille compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marcillat-en-Combraille
534 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marcillat-en-Combraille
559 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marcillat-en-Combraille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marcillat-en-Combraille
16 rues de Marcillat-en-Combraille ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marcillat-en-Combraille
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marcillat-en-Combraille :
💡 Pour un bien de 100m² à 534 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marcillat-en-Combraille
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marcillat-en-Combraille :
🏠 Maisons
6 ventes
534 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
329 €/m²
Prix moyen/m²