Que signifient les données DVF pour Malicorne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malicorne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malicorne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malicorne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malicorne, le prix moyen est de 1 029 €/m² et le prix médian de 915 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malicorne n'apparaissent pas ?

Une rue de Malicorne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Malicorne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malicorne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malicorne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malicorne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malicorne au prix de 1 029 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malicorne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malicorne entre 2024 et 2025 est de +8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malicorne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malicorne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 029 €/m².

Prix immobilier Malicorne

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03159 763 habitants 63 hab./km²

↑ +8.50%

1 029 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Malicorne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

915 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malicorne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Malicorne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Malicorne.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Malicorne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.50%

1 029 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

915 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che De St Amand	21/05/2025	Maison	80 m²	23 000 €	288 €/m²
6 All Des Aubepines	19/05/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
14 Res Les Violettes	15/04/2025	Maison	82 m²	71 780 €	875 €/m²
8 Le Petit Charry	20/03/2025	Maison	89 m²	115 500 €	1 298 €/m²
8 Le Petit Charry	20/03/2025	Maison	89 m²	115 500 €	1 298 €/m²
8 Jeux	27/12/2024	Maison	128 m²	100 000 €	781 €/m²
2 Pl Du Champ De Foire	23/12/2024	Maison	163 m²	166 435 €	1 021 €/m²
11 Rue Des Anemones	23/12/2024	Maison	109 m²	156 000 €	1 431 €/m²
9003 Imp De La Route Noire	18/11/2024	Local commercial	343 m²	300 000 €	875 €/m²
9003 Imp De La Route Noire	18/11/2024	Local commercial	343 m²	300 000 €	875 €/m²
11 Rue Des Marguerites	05/11/2024	Maison	89 m²	75 600 €	849 €/m²
11 Rue Des Marguerites	05/11/2024	Maison	89 m²	75 600 €	849 €/m²
7 Av Des Bergeres	30/10/2024	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
11 Res Les Violettes	15/10/2024	Maison	82 m²	72 000 €	878 €/m²
17 Rue Des Canes	07/10/2024	Maison	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
17 Rue Des Canes	07/10/2024	Maison	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
17 Jeux	04/06/2024	Maison	163 m²	85 000 €	521 €/m²
2 Rte De Chamblet	16/02/2024	Appartement	57 m²	20 000 €	351 €/m²
2 Rte De Chamblet	16/02/2024	Local commercial	170 m²	20 000 €	118 €/m²
13 Av Des Bergeres	18/01/2024	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Malicorne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Du Rif	3 ventes	-	-	2 657 m²
Che De St Amand	2 ventes	287 €/m²	-	400 m²
Le Petit Charry	2 ventes	1 297 €/m²	-	896 m²
Les Beslieres	2 ventes	-	-	4 350 m²
Pre Sale	2 ventes	-	-	3 537 m²
Rue De La Bassie	2 ventes	-	-	58 m²
All Des Aubepines	1 vente	1 543 €/m²	-	572 m²
Chambouly	1 vente	-	-	62 m²
Champ Verron	1 vente	-	-	2 500 m²
L Ouche	1 vente	-	-	4 120 m²
La Cheneviere	1 vente	-	-	1 510 m²
Les Bertieres	1 vente	-	-	2 200 m²
Les Chaumes	1 vente	-	-	1 000 m²
Pre De La Faye	1 vente	-	-	9 025 m²
Res Les Violettes	1 vente	875 €/m²	-	199 m²
Rue De L'Eglise	1 vente	-	-	355 m²
Rue Des Lilas	1 vente	-	-	233 m²

Prix de l'immobilier autour de Malicorne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Malicorne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km