Que signifient les données DVF pour Louroux-de-Bouble ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louroux-de-Bouble, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louroux-de-Bouble compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Louroux-de-Bouble

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louroux-de-Bouble, le prix moyen est de 1 164 €/m² et le prix médian de 643 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louroux-de-Bouble n'apparaissent pas ?

Une rue de Louroux-de-Bouble n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Louroux-de-Bouble ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louroux-de-Bouble

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louroux-de-Bouble couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louroux-de-Bouble

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louroux-de-Bouble au prix de 1 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louroux-de-Bouble

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louroux-de-Bouble entre 2024 et 2025 est de +78.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louroux-de-Bouble

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louroux-de-Bouble, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 164 €/m².

Prix immobilier Louroux-de-Bouble

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03152 228 habitants

↑ +78.30%

1 164 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

643 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Louroux-de-Bouble

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louroux-de-Bouble
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +78.30%

1 164 €/m²

Prix médian/m²

643 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Bernards	05/06/2025	Maison	168 m²	108 000 €	643 €/m²
8 Rte De Bois Mal	06/05/2025	Maison	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
8 Rte De Bois Mal	06/05/2025	Maison	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
4 Rue De La Liberte	20/03/2025	Maison	130 m²	79 000 €	608 €/m²
34 Rue De La Gare	14/10/2024	Maison	81 m²	52 000 €	642 €/m²
7 Pl De Marquefaille	09/10/2024	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
7 Pl De Marquefaille	09/10/2024	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
3 Imp Du Tennis	17/04/2024	Maison	58 m²	81 500 €	1 405 €/m²
3 Imp Du Tennis	17/04/2024	Maison	58 m²	81 500 €	1 405 €/m²
2 Pas Du Jules	13/04/2024	Maison	91 m²	21 500 €	236 €/m²
6 Rue De La Liberte	28/02/2024	Maison	58 m²	38 000 €	655 €/m²
23 Rue De La Gare	22/01/2024	Maison	51 m²	6 500 €	127 €/m²
8 Pl De L'Eglise	16/06/2023	Maison	155 m²	80 000 €	516 €/m²
19 Rte De Bois Mal	17/03/2023	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
8 Rte De La Bouble	14/03/2023	Maison	66 m²	23 000 €	348 €/m²
9 Boutevin	07/02/2023	Maison	266 m²	260 850 €	981 €/m²
9 Boutevin	07/02/2023	Maison	266 m²	260 850 €	981 €/m²
9 Boutevin	07/02/2023	Maison	266 m²	260 850 €	981 €/m²
9 Boutevin	07/02/2023	Maison	266 m²	260 850 €	981 €/m²
9 Boutevin	07/02/2023	Maison	266 m²	260 850 €	981 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Bernards	3 ventes	642 €/m²	-	546 m²
Bois Mal	2 ventes	-	-	127 m²
Boutevin	2 ventes	-	-	4 995 m²
Rte De Bois Mal	2 ventes	2 241 €/m²	-	1 385 m²
Champ De La Chechiere	1 vente	-	-	6 750 m²
La Graviere	1 vente	-	-	362 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	451 m²
Rue De La Liberte	1 vente	607 €/m²	-	416 m²