Que signifient les données DVF pour Louroux-de-Beaune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louroux-de-Beaune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louroux-de-Beaune compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Louroux-de-Beaune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louroux-de-Beaune, le prix moyen est de 3 128 €/m² et le prix médian de 3 128 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louroux-de-Beaune n'apparaissent pas ?

Une rue de Louroux-de-Beaune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Louroux-de-Beaune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louroux-de-Beaune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louroux-de-Beaune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louroux-de-Beaune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louroux-de-Beaune au prix de 3 128 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louroux-de-Beaune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louroux-de-Beaune entre 2024 et 2025 est de +270.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louroux-de-Beaune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louroux-de-Beaune, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 128 €/m².

Prix immobilier Louroux-de-Beaune

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03151 180 habitants

↑ +270.80%

3 128 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 128 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Louroux-de-Beaune

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louroux-de-Beaune
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +270.80%

3 128 €/m²

Prix médian/m²

3 128 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Les Roumeaux	28/05/2025	Maison	78 m²	40 000 €	513 €/m²
1 Noyer	16/05/2025	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
1 Le Moulin Du Vent	14/03/2025	Maison	20 m²	100 000 €	5 000 €/m²
1 Le Moulin Du Vent	14/03/2025	Maison	20 m²	100 000 €	5 000 €/m²
1 Le Moulin Du Vent	14/03/2025	Maison	20 m²	100 000 €	5 000 €/m²
1 Les Chaumes	17/12/2024	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
4 Les Marrauds	13/12/2024	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
2 La Perriere	19/11/2024	Maison	139 m²	131 000 €	942 €/m²
1 Les Bertucats	01/08/2024	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
4 Les Blenets	23/07/2024	Maison	200 m²	120 000 €	600 €/m²
2 La Verzelle	17/06/2024	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
18 Les Roumeaux	23/02/2024	Maison	48 m²	28 000 €	583 €/m²
7 Rte De Saint Bonnet De Four	02/02/2024	Maison	134 m²	120 000 €	896 €/m²
6 Chem Des Jean Martin	23/11/2023	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
4 Bourdesoulle	12/10/2023	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
2 Rue De La Mairie	28/07/2023	Maison	140 m²	130 500 €	932 €/m²
9 Les Jean Martin	08/06/2023	Maison	49 m²	176 000 €	3 592 €/m²
2 Les Chaniers	01/02/2023	Maison	150 m²	147 000 €	980 €/m²
7 Les Chaumes	29/12/2022	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
3 Les Roumeaux	17/12/2022	Maison	186 m²	205 000 €	1 102 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Noyer	10 ventes	2 000 €/m²	-	5 208 m²
Chabrier	9 ventes	-	-	4 937 m²
Le Moulin Du Vent	6 ventes	5 000 €/m²	-	2 033 m²
Les Marrauds	5 ventes	-	-	9 729 m²
Les Roumeaux	3 ventes	512 €/m²	-	1 103 m²
Les Chiez	2 ventes	-	-	18 022 m²
Le Segnat Leger	1 vente	-	-	19 890 m²
Le Vernet	1 vente	-	-	14 935 m²
Petit Paturail Des Chazeau	1 vente	-	-	5 040 m²