Que signifient les données DVF pour Louroux-Bourbonnais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louroux-Bourbonnais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louroux-Bourbonnais compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Louroux-Bourbonnais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louroux-Bourbonnais, le prix moyen est de 694 €/m² et le prix médian de 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louroux-Bourbonnais n'apparaissent pas ?

Une rue de Louroux-Bourbonnais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Louroux-Bourbonnais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louroux-Bourbonnais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louroux-Bourbonnais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louroux-Bourbonnais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louroux-Bourbonnais au prix de 694 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louroux-Bourbonnais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louroux-Bourbonnais entre 2024 et 2025 est de +2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louroux-Bourbonnais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louroux-Bourbonnais, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 694 €/m².

Prix immobilier Louroux-Bourbonnais

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03150 205 habitants 6 hab./km²

↑ +2.40%

694 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Louroux-Bourbonnais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

754 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Louroux-Bourbonnais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Louroux-Bourbonnais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Louroux-Bourbonnais.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Louroux-Bourbonnais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

694 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

754 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Rue Des Places	21/05/2025	Maison	136 m²	35 000 €	257 €/m²
6 Pl De La Mairie	07/05/2025	Maison	92 m²	40 000 €	435 €/m²
1590 Rte De Theneuille	24/04/2025	Maison	223 m²	150 500 €	675 €/m²
1590 Rte De Theneuille	24/04/2025	Maison	223 m²	150 500 €	675 €/m²
2321 Rte De Theneuille	17/04/2025	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
5028 Le Bourg	29/01/2025	Maison	125 m²	110 000 €	880 €/m²
5147 Les Gde Cotes Des Moullier	27/01/2025	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
5149 Bord	02/01/2025	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
5127 La Breure	14/11/2024	Maison	80 m²	94 470 €	1 181 €/m²
22 Rue Des Places	29/10/2024	Maison	83 m²	16 000 €	193 €/m²
5186 Les Jaunieres	05/04/2024	Maison	91 m²	60 000 €	659 €/m²
5186 Les Jaunieres	05/04/2024	Maison	91 m²	60 000 €	659 €/m²
5183 Le Bourg	24/11/2023	Maison	90 m²	43 500 €	483 €/m²
5173 La Longe	18/09/2023	Maison	65 m²	26 000 €	400 €/m²
5042 Le Bourg	04/07/2023	Maison	160 m²	59 750 €	373 €/m²
5145 Les Floquets	03/04/2023	Maison	105 m²	258 750 €	2 464 €/m²
5160 La Tremblee	07/12/2022	Maison	55 m²	73 000 €	1 327 €/m²
5123 Matonniere	15/11/2022	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
5099 La Maison Blanche	19/10/2022	Maison	77 m²	92 000 €	1 195 €/m²
5080 Les Moulins	13/07/2022	Maison	52 m²	36 000 €	692 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Louroux-Bourbonnais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bord	8 ventes	555 €/m²	-	1 830 m²
Le Bourg	6 ventes	880 €/m²	-	670 m²
Boucheron	5 ventes	-	-	2 855 m²
Rte De Theneuille	5 ventes	727 €/m²	-	4 225 m²
Chp De L Etang	4 ventes	-	-	1 810 m²
Les Gde Cotes Des Moullier	4 ventes	1 506 €/m²	-	1 692 m²
Pl De La Mairie	2 ventes	434 €/m²	-	457 m²
Rue Des Places	1 vente	257 €/m²	-	207 m²

Prix de l'immobilier autour de Louroux-Bourbonnais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Louroux-Bourbonnais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km