Que signifient les données DVF pour Le Vilhain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vilhain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Vilhain compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Vilhain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Vilhain, le prix moyen est de 599 €/m² et le prix médian de 733 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Vilhain n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Vilhain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Le Vilhain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Vilhain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Vilhain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Vilhain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Vilhain au prix de 599 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Vilhain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Vilhain entre 2024 et 2025 est de -34.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Vilhain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Vilhain, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 599 €/m².

Prix immobilier Le Vilhain

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03313 266 habitants 10 hab./km²

↓ -34.40%

599 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Vilhain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

733 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Vilhain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Vilhain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Vilhain.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Vilhain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.40%

599 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

733 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Chateau	14/05/2025	Maison	135 m²	99 000 €	733 €/m²
22 Rue Du Bourg	27/03/2025	Maison	124 m²	100 000 €	806 €/m²
5150 La Mazerie	21/01/2025	Maison	97 m²	25 000 €	258 €/m²
5174 La Vilatte	18/11/2024	Maison	67 m²	66 000 €	985 €/m²
5152 Les Chez	24/09/2024	Maison	95 m²	579 000 €	6 095 €/m²
5186 Les Condemines	29/08/2024	Maison	49 m²	103 000 €	2 102 €/m²
5153 Laume	16/04/2024	Maison	82 m²	20 000 €	244 €/m²
22 Rue Du Bourg	12/02/2024	Maison	124 m²	40 000 €	323 €/m²
10 Rue Du Bourg	31/01/2024	Local commercial	80 m²	25 000 €	312 €/m²
5153 Laume	30/11/2023	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
6 Rue Du Bourg	26/10/2023	Local commercial	46 m²	14 500 €	315 €/m²
5140 Les Vernates	13/10/2023	Maison	124 m²	153 800 €	1 240 €/m²
5186 Les Condemines	21/08/2023	Maison	49 m²	75 000 €	1 531 €/m²
14 Rue Des Bordes	25/05/2023	Maison	74 m²	7 000 €	95 €/m²
8 Rue Du Bourg	26/04/2023	Maison	80 m²	29 500 €	369 €/m²
2 Rue Du Bourg	26/04/2023	Maison	199 m²	50 000 €	251 €/m²
5167 La Vilatte	03/02/2023	Maison	110 m²	227 500 €	2 068 €/m²
5136 Les Monliaux	31/01/2023	Maison	114 m²	263 000 €	2 307 €/m²
1 Rue Du Chateau	03/10/2022	Maison	135 m²	26 500 €	196 €/m²
5126 La Croix Cornat	19/05/2022	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Vilhain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Perron	6 ventes	-	-	5 404 m²
La Mazerie	5 ventes	257 €/m²	-	745 m²
Rue Du Chateau	5 ventes	733 €/m²	-	952 m²
Le Pointou	4 ventes	-	-	3 496 m²
Les Chez	4 ventes	-	-	4 632 m²
Chez Daut	3 ventes	-	-	5 830 m²
Rte De La Bache	3 ventes	-	-	5 994 m²
Rte De Cerilly	2 ventes	-	-	2 525 m²
Franc Moulin	1 vente	-	-	688 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	43 m²
Le Point Du Jour	1 vente	-	-	6 075 m²
Le Puits	1 vente	-	-	152 m²
Rue Du Bourg	1 vente	806 €/m²	-	369 m²
Rue Louis Muret	1 vente	-	-	222 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Vilhain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Vilhain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km