Que signifient les données DVF pour Le Theil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Theil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Theil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Theil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Theil, le prix moyen est de 974 €/m² et le prix médian de 974 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Theil n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Theil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Le Theil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Theil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Theil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Theil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Theil au prix de 974 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Theil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Theil entre 2024 et 2025 est de +40.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Theil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Theil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 974 €/m².

Prix immobilier Le Theil

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03281 387 habitants 13 hab./km²

↑ +40.30%

974 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Theil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

974 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Theil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Theil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Theil.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Theil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +40.30%

974 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

974 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Les Bagnolets	28/04/2025	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5139 Les Genevriers	10/02/2025	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
5139 Les Genevriers	10/02/2025	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
5007 Le Bourg	03/12/2024	Maison	99 m²	52 500 €	530 €/m²
5 Rue De La Pierriere	30/08/2024	Maison	135 m²	133 760 €	991 €/m²
5265 Ris Benai	06/08/2024	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
5061 Les Gabets	17/07/2024	Maison	98 m²	45 000 €	459 €/m²
5227 Lafat Des Merlots	15/07/2024	Maison	100 m²	57 000 €	570 €/m²
5227 Lafat Des Merlots	15/07/2024	Maison	100 m²	57 000 €	570 €/m²
5227 Lafat Des Merlots	15/07/2024	Maison	100 m²	57 000 €	570 €/m²
2 L Escure	04/07/2024	Maison	74 m²	51 300 €	693 €/m²
6 Rue Daniel Leger	14/06/2024	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²
5155 Village De L Escure	04/06/2024	Maison	91 m²	53 000 €	582 €/m²
5155 Village De L Escure	04/06/2024	Maison	91 m²	53 000 €	582 €/m²
5067 Village Des Gabets	11/03/2024	Maison	104 m²	65 000 €	625 €/m²
5067 Village Des Gabets	11/03/2024	Maison	104 m²	65 000 €	625 €/m²
5067 Village Des Gabets	11/03/2024	Maison	104 m²	65 000 €	625 €/m²
15 Rte Du Champ Rossignol	01/03/2024	Maison	52 m²	55 000 €	1 058 €/m²
15 Rte Du Champ Rossignol	01/03/2024	Maison	52 m²	55 000 €	1 058 €/m²
9 L Escure	28/12/2023	Maison	56 m²	207 000 €	3 696 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Theil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Baune	11 ventes	-	-	19 390 m²
Les Combes	7 ventes	-	-	18 077 m²
Les Gourlons	7 ventes	-	-	25 961 m²
Champs Du Theil Et De La L	6 ventes	-	-	7 882 m²
Champs Ronds	6 ventes	-	-	33 244 m²
Les Piles	6 ventes	-	-	29 311 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	283 m²
Champs Du Theil	3 ventes	-	-	25 972 m²
La Grande Bignatte	3 ventes	-	-	21 862 m²
Les Bagnolets	2 ventes	785 €/m²	-	190 m²
Les Chatigniaux	2 ventes	-	-	276 m²
Les Coues	2 ventes	-	-	10 865 m²
Les Genevriers	2 ventes	1 162 €/m²	-	2 806 m²
La Goutte	1 vente	-	-	16 494 m²
La Grande Rouche	1 vente	-	-	18 406 m²
Les Rouches	1 vente	-	-	667 m²
Village Des Gabets	1 vente	-	-	23 868 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Theil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Theil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km