Que signifient les données DVF pour Le Montet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Montet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Montet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Montet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Montet, le prix moyen est de 282 €/m² et le prix médian de 282 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Montet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Montet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Montet a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Montet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Montet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Montet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Montet au prix de 282 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Montet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Montet entre 2024 et 2025 est de -52.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Montet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Montet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 282 €/m².

Prix immobilier Le Montet

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03183 469 habitants

↓ -52.00%

282 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

282 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Montet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Montet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.60%

282 €/m²

Prix médian/m²

282 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Gr Grande Rue	14/03/2025	Maison	82 m²	28 400 €	346 €/m²
36 Gr Grande Rue	17/01/2025	Maison	82 m²	17 950 €	219 €/m²
1 Rue Du Colombier	19/12/2024	Maison	59 m²	69 000 €	1 169 €/m²
1 Rue Du Colombier	19/12/2024	Maison	59 m²	69 000 €	1 169 €/m²
4 Gr Grande Rue	28/10/2024	Maison	160 m²	120 000 €	750 €/m²
19 Rte Departementale 945	17/10/2024	Maison	80 m²	33 000 €	412 €/m²
1 Rue Du Marche	27/08/2024	Appartement	92 m²	72 000 €	783 €/m²
1 Rue Du Marche	27/08/2024	Appartement	92 m²	72 000 €	783 €/m²
34 Gr Grande Rue	17/05/2024	Maison	116 m²	15 000 €	129 €/m²
4 Rue Des Orfevres	05/03/2024	Maison	72 m²	20 000 €	278 €/m²
5116 Rue Richevieille	29/12/2023	Local commercial	168 m²	230 500 €	1 372 €/m²
5115 Rue Richevieille	29/12/2023	Local commercial	110 m²	230 500 €	2 095 €/m²
5115 Rue Richevieille	29/12/2023	Local commercial	122 m²	230 500 €	1 889 €/m²
5111 Pl Richevieille	29/12/2023	Local commercial	115 m²	230 500 €	2 004 €/m²
5108 Rte Departementale 945	29/12/2023	Local commercial	103 m²	230 500 €	2 238 €/m²
37 Rte Departementale 945	29/12/2023	Local commercial	160 m²	230 500 €	1 441 €/m²
37 Rte Departementale 945	29/12/2023	Local commercial	260 m²	230 500 €	887 €/m²
5184 Champ Martin	29/12/2023	Local commercial	-	230 500 €	-
5244 Laly	29/12/2023	Local commercial	806 m²	230 500 €	286 €/m²
43 Gr Grande Rue	27/12/2023	Local commercial	32 m²	12 000 €	375 €/m²