Que signifient les données DVF pour Le Brethon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Brethon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Brethon compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Brethon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Brethon, le prix moyen est de 800 €/m² et le prix médian de 540 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Brethon n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Brethon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Brethon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Brethon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Brethon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Brethon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Brethon au prix de 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Brethon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Brethon entre 2023 et 2024 est de +13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Brethon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Brethon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 800 €/m².

Prix immobilier Le Brethon

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03041 324 habitants

↑ +13.60%

800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

540 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Brethon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Brethon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

800 €/m²

Prix médian/m²

540 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Mazieres	23/12/2024	Maison	153 m²	320 000 €	2 092 €/m²
1 Mazieres	23/12/2024	Maison	153 m²	320 000 €	2 092 €/m²
1 Mazieres	23/12/2024	Maison	153 m²	320 000 €	2 092 €/m²
1 Mazieres	23/12/2024	Maison	153 m²	320 000 €	2 092 €/m²
1 Mazieres	23/12/2024	Maison	153 m²	320 000 €	2 092 €/m²
1 Mazieres	23/12/2024	Maison	153 m²	320 000 €	2 092 €/m²
4 La Busserette	30/10/2024	Maison	146 m²	132 073 €	905 €/m²
4 La Busserette	30/10/2024	Maison	146 m²	132 073 €	905 €/m²
5 Merlande	09/09/2024	Maison	48 m²	1 250 €	26 €/m²
5 Merlande	09/09/2024	Maison	48 m²	1 250 €	26 €/m²
4 Rue Du Commerce	29/08/2024	Maison	80 m²	23 000 €	288 €/m²
4 Rue Du Commerce	29/08/2024	Maison	20 m²	23 000 €	1 150 €/m²
7 Rue Du Grand Villers	29/02/2024	Maison	80 m²	14 000 €	175 €/m²
7 Rue Du Grand Villers	29/02/2024	Maison	80 m²	14 000 €	175 €/m²
9 Les Cabottes	21/12/2023	Maison	163 m²	117 431 €	720 €/m²
3 Rue Du Commerce	20/10/2023	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²
2 Rue Du Commerce	20/10/2023	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
2 Rue Des Hirondelles	05/10/2023	Maison	101 m²	100 000 €	990 €/m²
11 Rue Du Grand Villers	31/08/2023	Maison	110 m²	44 410 €	404 €/m²
6 Le Charbon	22/05/2023	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²