Que signifient les données DVF pour Lapalisse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lapalisse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lapalisse compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lapalisse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lapalisse, le prix moyen est de 1 002 €/m² et le prix médian de 1 015 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lapalisse n'apparaissent pas ?

Une rue de Lapalisse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Lapalisse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lapalisse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lapalisse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lapalisse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lapalisse au prix de 1 002 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lapalisse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lapalisse entre 2024 et 2025 est de -7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lapalisse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lapalisse, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 022 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 757 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 950 €/m².

Prix immobilier Lapalisse

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03138 3 138 habitants 95 hab./km²

↓ -7.30%

1 002 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lapalisse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 015 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lapalisse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lapalisse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lapalisse.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

21,4%

Maisons

10 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 21,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lapalisse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.80%

1 022 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 084 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

757 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

652 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +360.40%

1 950 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 950 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue President Roosevelt	24/06/2025	Local commercial	103 m²	500 €	5 €/m²
36 Pl Emile Guillaumin	28/05/2025	Maison	91 m²	62 000 €	681 €/m²
9 Av Charles De Gaulle	28/05/2025	Local commercial	40 m²	20 000 €	500 €/m²
9 Av Charles De Gaulle	28/05/2025	Appartement	59 m²	20 000 €	339 €/m²
2 Imp Des Pres Fleuris	27/05/2025	Appartement	69 m²	40 000 €	580 €/m²
20 Rue Bellevue	20/05/2025	Maison	66 m²	68 000 €	1 030 €/m²
5 Rte De Bert	05/05/2025	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²
5 Rte De Bert	05/05/2025	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²
1 Les Bruyeres	18/04/2025	Maison	75 m²	103 060 €	1 374 €/m²
14 Rte De Saint Prix	08/04/2025	Appartement	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
14 Rte De Saint Prix	08/04/2025	Appartement	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
14 Pl Emile Guillaumin	03/04/2025	Maison	69 m²	79 000 €	1 145 €/m²
2 Rue De L'Industrie	01/04/2025	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
2 Rue De L'Industrie	01/04/2025	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
23 Rue Barthelemy Guillon	28/03/2025	Appartement	76 m²	79 000 €	1 039 €/m²
10 Rue Gaston Commercon	19/03/2025	Maison	64 m²	5 000 €	78 €/m²
14 Rue Jean Marie Malbrunot	18/03/2025	Maison	79 m²	138 070 €	1 748 €/m²
9013 Les Grilleres	10/03/2025	Maison	120 m²	182 840 €	1 524 €/m²
75 Pl De La Republique	24/02/2025	Local commercial	20 m²	39 000 €	1 950 €/m²
79 Rue President Roosevelt	14/02/2025	Maison	340 m²	180 920 €	532 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lapalisse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Bert	10 ventes	1 442 €/m²	-	389 m²
Rue President Roosevelt	10 ventes	532 €/m²	-	6 750 m²
Rte De Saint Prix	6 ventes	-	1 152 €/m²	211 m²
Av Charles De Gaulle	5 ventes	-	338 €/m²	74 m²
Imp Des Pres Fleuris	5 ventes	-	616 €/m²	-
Les Grilleres	5 ventes	1 523 €/m²	-	1 500 m²
Rue Barthelemy Guillon	5 ventes	-	1 039 €/m²	-
Chez Papon	4 ventes	1 944 €/m²	-	755 m²
Pl De La Republique	4 ventes	-	-	310 m²
Pl Emile Guillaumin	3 ventes	912 €/m²	-	267 m²
Rue Gaston Commercon	3 ventes	78 €/m²	-	165 m²
Le Moulin Marin	2 ventes	-	-	11 718 m²
Les Brossards	2 ventes	-	-	2 954 m²
Pres De La Grande Route	2 ventes	-	-	508 m²
Rue Bellevue	2 ventes	1 030 €/m²	-	58 m²
Rue De L'Industrie	2 ventes	1 639 €/m²	-	1 469 m²
Rue Louis Charnet	2 ventes	-	-	2 301 m²
All Des Bourbes	1 vente	-	-	50 m²
Bellevue	1 vente	-	-	299 m²
Imp Des Verites	1 vente	-	-	3 066 m²
La Duverdiere	1 vente	-	-	3 869 m²
Les Bruyeres	1 vente	1 374 €/m²	-	544 m²
Rle Du Village Papon	1 vente	1 473 €/m²	-	500 m²
Rue Jean Marie Malbrunot	1 vente	1 747 €/m²	-	858 m²

Prix de l'immobilier autour de Lapalisse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lapalisse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km