Que signifient les données DVF pour Laféline ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laféline, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laféline compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laféline

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laféline, le prix moyen est de 273 €/m² et le prix médian de 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laféline n'apparaissent pas ?

Une rue de Laféline n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Laféline ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laféline

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laféline couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laféline

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laféline au prix de 273 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laféline

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laféline entre 2024 et 2025 est de -78.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laféline

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laféline, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 273 €/m².

Prix immobilier Laféline

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03134 183 habitants

↓ -78.70%

273 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

273 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laféline

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laféline
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -78.70%

273 €/m²

Prix médian/m²

273 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Saulciere	09/04/2025	Maison	256 m²	70 000 €	273 €/m²
2 Rue De Saulciere	09/04/2025	Maison	256 m²	70 000 €	273 €/m²
2 Rue De Saulciere	09/04/2025	Maison	256 m²	70 000 €	273 €/m²
2 Rue De Saulciere	09/04/2025	Maison	256 m²	70 000 €	273 €/m²
2 Rue De Saulciere	09/04/2025	Maison	256 m²	70 000 €	273 €/m²
2 Rue De Saulciere	09/04/2025	Maison	256 m²	70 000 €	273 €/m²
5001 Le Max	03/02/2025	Local commercial	-	113 794 €	-
8 Rte De Vieillefond	16/12/2024	Maison	50 m²	30 500 €	610 €/m²
6 Rte Du Montet	14/10/2024	Maison	135 m²	88 000 €	652 €/m²
6 Rte Du Montet	14/10/2024	Maison	135 m²	88 000 €	652 €/m²
2 Rte Du Montet	10/10/2024	Maison	162 m²	90 000 €	556 €/m²
2 Rte Du Montet	10/10/2024	Maison	162 m²	90 000 €	556 €/m²
2 Rte Du Montet	10/10/2024	Maison	162 m²	90 000 €	556 €/m²
2 Rte Du Montet	10/10/2024	Maison	162 m²	90 000 €	556 €/m²
11 Rte De Vieillefond	04/10/2024	Maison	55 m²	54 000 €	982 €/m²
11 Rte De Vieillefond	04/10/2024	Maison	55 m²	54 000 €	982 €/m²
27 Rte De Vieillefond	31/07/2024	Maison	287 m²	350 000 €	1 220 €/m²
27 Rte De Vieillefond	31/07/2024	Maison	287 m²	350 000 €	1 220 €/m²
27 Rte De Vieillefond	31/07/2024	Maison	20 m²	350 000 €	17 500 €/m²
27 Rte De Vieillefond	31/07/2024	Maison	287 m²	350 000 €	1 220 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Saulciere	12 ventes	273 €/m²	-	4 242 m²
Gallandiere Du Haut	4 ventes	-	-	47 632 m²
Les Loiseaux	3 ventes	-	-	26 827 m²
Les Vernets	3 ventes	-	-	11 907 m²
Les Crechoux	2 ventes	-	-	10 560 m²
La Croix Fayolle	1 vente	-	-	8 300 m²
Le Max	1 vente	-	-	29 580 m²
Les Mechins	1 vente	-	-	29 400 m²