Que signifient les données DVF pour La Celle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Celle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Celle compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Celle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Celle, le prix moyen est de 1 280 €/m² et le prix médian de 1 280 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Celle n'apparaissent pas ?

Une rue de La Celle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de La Celle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Celle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Celle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Celle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Celle au prix de 1 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Celle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Celle entre 2024 et 2025 est de +23.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Celle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Celle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 280 €/m².

Prix immobilier La Celle

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03047 398 habitants 12 hab./km²

↑ +23.00%

1 280 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Celle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 280 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Celle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Celle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Celle.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Celle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.00%

1 280 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 280 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Chenebras	07/02/2025	Maison	199 m²	185 000 €	930 €/m²
9 La Croix Verte	29/01/2025	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
9 La Croix Verte	29/01/2025	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
10 Le Grand Villier	13/11/2024	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
18 Le Grand Villier	13/11/2024	Maison	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²
1 Le Petit Villier	28/10/2024	Maison	85 m²	136 130 €	1 602 €/m²
7 Chardonneau	14/10/2024	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
4 La Villatte	11/06/2024	Maison	63 m²	59 000 €	937 €/m²
2 La Villatte	11/06/2024	Maison	40 m²	59 000 €	1 475 €/m²
21 Merlon	22/03/2024	Maison	60 m²	52 000 €	867 €/m²
5 La Petite Garde	15/03/2024	Maison	125 m²	173 000 €	1 384 €/m²
5 La Petite Garde	15/03/2024	Maison	125 m²	173 000 €	1 384 €/m²
2 La Coreau	05/03/2024	Maison	33 m²	48 000 €	1 455 €/m²
3 Les Bordes	12/02/2024	Maison	64 m²	25 000 €	391 €/m²
11 Le Boeuf	21/12/2023	Maison	63 m²	27 000 €	429 €/m²
6 Chardonneau	07/10/2023	Maison	104 m²	147 500 €	1 418 €/m²
6 Chardonneau	07/10/2023	Maison	104 m²	147 500 €	1 418 €/m²
17 Le Boeuf	03/10/2023	Maison	35 m²	19 400 €	554 €/m²
22 La Croix Verte	26/05/2023	Maison	76 m²	82 000 €	1 079 €/m²
22 La Croix Verte	26/05/2023	Maison	76 m²	82 000 €	1 079 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Celle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chancaud	15 ventes	-	-	6 026 m²
Chenebras	8 ventes	929 €/m²	-	686 m²
La Croix Verte	7 ventes	1 630 €/m²	-	2 742 m²
La Rodde	6 ventes	-	-	7 193 m²
Les Chatrayoux	5 ventes	-	-	3 717 m²
Les Petits Chatrayoux	5 ventes	-	-	4 525 m²
Courtanges	4 ventes	-	-	29 030 m²
La Bourderie	4 ventes	-	-	1 958 m²
Les Pommerais Des Grands B	4 ventes	-	-	9 190 m²
Chardonneau	3 ventes	-	-	2 134 m²
Gournet	3 ventes	-	-	5 807 m²
Le Jean Charry	3 ventes	-	-	11 071 m²
Le Petit Villier	3 ventes	-	-	755 m²
Le Verne	3 ventes	-	-	6 188 m²
La Font Du Coure	2 ventes	-	-	278 m²
Les Biaulees	2 ventes	-	-	4 430 m²
Les Pommerais	2 ventes	-	-	4 308 m²
Champallier	1 vente	-	-	3 430 m²
Le Champ De La Canne	1 vente	-	-	3 145 m²
Les Bruyeres De Chardonnea	1 vente	-	-	4 620 m²
Les Grands Pres	1 vente	-	-	6 285 m²
Les Moulins	1 vente	-	-	7 780 m²
Rochetete	1 vente	-	-	5 122 m²

Prix de l'immobilier autour de La Celle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Celle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km