Que signifient les données DVF pour Jenzat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jenzat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jenzat compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jenzat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jenzat, le prix moyen est de 1 431 €/m² et le prix médian de 1 431 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jenzat n'apparaissent pas ?

Une rue de Jenzat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Jenzat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jenzat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jenzat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jenzat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jenzat au prix de 1 431 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jenzat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jenzat entre 2024 et 2025 est de +63.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jenzat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jenzat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 431 €/m².

Prix immobilier Jenzat

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03133 521 habitants

↑ +63.40%

1 431 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 431 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jenzat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jenzat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +63.40%

1 431 €/m²

Prix médian/m²

1 431 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che Des Gournais	30/05/2025	Maison	102 m²	162 260 €	1 591 €/m²
35 Rue Grande Rue	12/05/2025	Maison	131 m²	166 400 €	1 270 €/m²
35 Rue Grande Rue	12/05/2025	Maison	131 m²	166 400 €	1 270 €/m²
10 Rue De L Enfer	23/08/2024	Maison	149 m²	105 000 €	705 €/m²
10 Rue De L Enfer	23/08/2024	Maison	149 m²	105 000 €	705 €/m²
10 Rue Grande Rue	02/08/2024	Maison	112 m²	90 000 €	804 €/m²
1 Che De La Garde	31/07/2024	Maison	101 m²	228 870 €	2 266 €/m²
1 Che De La Garde	31/07/2024	Maison	101 m²	228 870 €	2 266 €/m²
23 Rue Grande Rue	26/07/2024	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
33 Rte De Mazerier	04/07/2024	Maison	213 m²	217 150 €	1 019 €/m²
33 Rte De Mazerier	04/07/2024	Maison	213 m²	217 150 €	1 019 €/m²
15 Rue Grande Rue	07/05/2024	Maison	190 m²	135 000 €	711 €/m²
56 Rue Grande Rue	25/01/2024	Maison	127 m²	3 790 €	30 €/m²
7 Rue Des Girets	11/01/2024	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
2 Rue Des Girets	16/12/2023	Maison	102 m²	118 000 €	1 157 €/m²
5049 Drouzy	16/11/2023	Maison	31 m²	62 000 €	2 000 €/m²
46 Rte De Mazerier	10/11/2023	Maison	130 m²	206 500 €	1 588 €/m²
5043 Bellevue	28/09/2023	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
5043 Bellevue	28/09/2023	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
5043 Bellevue	28/09/2023	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Varennes	3 ventes	-	-	1 942 m²
Rue Gilbert Nigout	3 ventes	-	-	446 m²
Che Des Gournais	2 ventes	1 590 €/m²	-	1 791 m²
Rue Grande Rue	2 ventes	1 270 €/m²	-	1 088 m²
Cote Collange	1 vente	-	-	2 622 m²
La Grande Cote	1 vente	-	-	5 192 m²