Que signifient les données DVF pour Isserpent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Isserpent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Isserpent compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Isserpent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Isserpent, le prix moyen est de 1 257 €/m² et le prix médian de 1 257 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Isserpent n'apparaissent pas ?

Une rue de Isserpent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Isserpent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Isserpent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Isserpent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Isserpent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Isserpent au prix de 1 257 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Isserpent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Isserpent entre 2024 et 2025 est de -18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Isserpent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Isserpent, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 257 €/m².

Prix immobilier Isserpent

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03131 560 habitants

↓ -18.90%

1 257 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 257 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Isserpent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Isserpent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.90%

1 257 €/m²

Prix médian/m²

1 257 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Rte Du Mayet De Montagne	15/05/2025	Maison	67 m²	105 000 €	1 567 €/m²
65 Rte Du Mayet De Montagne	15/05/2025	Maison	67 m²	105 000 €	1 567 €/m²
17 Che Des Sapins	03/03/2025	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
5 Rte Des Brosses	10/10/2024	Maison	154 m²	112 013 €	727 €/m²
13 Rte Des Brosses	04/10/2024	Maison	210 m²	202 000 €	962 €/m²
17 Che De Vigiriere	03/10/2024	Maison	48 m²	133 150 €	2 774 €/m²
5113 Chez Genete	16/07/2024	Local commercial	288 m²	129 950 €	451 €/m²
45 Rte De Lapalisse	16/07/2024	Maison	126 m²	129 950 €	1 031 €/m²
45 Rte De Lapalisse	16/07/2024	Local commercial	15 m²	129 950 €	8 663 €/m²
14 Che Gadet	27/05/2024	Maison	78 m²	116 700 €	1 496 €/m²
7 Che De La Goutte Du Soleil	14/03/2024	Maison	65 m²	123 500 €	1 900 €/m²
7 Che De La Goutte Du Soleil	14/03/2024	Maison	65 m²	123 500 €	1 900 €/m²
9 Pl Des Fils Du Lion	01/02/2024	Maison	106 m²	114 570 €	1 081 €/m²
9 Pl Des Fils Du Lion	01/02/2024	Maison	60 m²	114 570 €	1 910 €/m²
23 Che De La Grande Borne	02/01/2024	Maison	115 m²	151 190 €	1 315 €/m²
23 Che De La Grande Borne	02/01/2024	Maison	115 m²	151 190 €	1 315 €/m²
53 Rte De La Bruyere	29/12/2023	Maison	98 m²	175 500 €	1 791 €/m²
53 Rte De La Bruyere	29/12/2023	Maison	98 m²	175 500 €	1 791 €/m²
9 Che Gadet	08/09/2023	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
32 Che Du Moulin Corre	24/05/2023	Maison	96 m²	25 000 €	260 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Sapins	4 ventes	947 €/m²	-	1 000 m²
Chez Gadet	2 ventes	-	-	662 m²
Chez Gagot	2 ventes	-	-	1 623 m²
Les Bois Dieu	2 ventes	-	-	2 615 m²
Rte Du Mayet De Montagne	2 ventes	1 567 €/m²	-	958 m²