Que signifient les données DVF pour Hyds ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hyds, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hyds compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hyds

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hyds, le prix moyen est de 872 €/m² et le prix médian de 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hyds n'apparaissent pas ?

Une rue de Hyds n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Hyds ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hyds

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hyds couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hyds

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hyds au prix de 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hyds

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hyds entre 2024 et 2025 est de -22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hyds

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hyds, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 872 €/m².

Prix immobilier Hyds

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03129 301 habitants

↓ -22.80%

872 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

872 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hyds

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hyds
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.80%

872 €/m²

Prix médian/m²

872 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Les Granges	26/05/2025	Maison	152 m²	102 500 €	674 €/m²
5001 Les Granges	26/05/2025	Maison	152 m²	102 500 €	674 €/m²
61 Rte De La Gare	31/03/2025	Maison	78 m²	83 550 €	1 071 €/m²
61 Rte De La Gare	31/03/2025	Maison	78 m²	83 550 €	1 071 €/m²
35 Rue Du Champ De Perdrix	02/08/2024	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
35 Rue Du Champ De Perdrix	02/08/2024	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
35 Rue Du Champ De Perdrix	02/08/2024	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
5210 Les Ouillieres	05/04/2024	Maison	125 m²	171 830 €	1 375 €/m²
5210 Les Ouillieres	05/04/2024	Maison	125 m²	171 830 €	1 375 €/m²
5210 Les Ouillieres	05/04/2024	Maison	125 m²	171 830 €	1 375 €/m²
5210 Les Ouillieres	05/04/2024	Maison	125 m²	171 830 €	1 375 €/m²
5089 Luzet	04/12/2023	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
5089 Luzet	04/12/2023	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
5089 Luzet	04/12/2023	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
9 La Chabanne	17/11/2023	Maison	134 m²	85 000 €	634 €/m²
9 La Chabanne	17/11/2023	Maison	134 m²	85 000 €	634 €/m²
9 La Chabanne	17/11/2023	Maison	134 m²	85 000 €	634 €/m²
36 Rte De La Gare	03/11/2023	Maison	100 m²	68 000 €	680 €/m²
36 Rte De La Gare	03/11/2023	Maison	100 m²	68 000 €	680 €/m²
36 Rte De La Gare	03/11/2023	Maison	100 m²	68 000 €	680 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Granges	7 ventes	674 €/m²	-	623 m²
Rte De La Gare	6 ventes	1 071 €/m²	-	1 639 m²
Les Issards	5 ventes	-	-	13 525 m²
Le Vergnaud	2 ventes	-	-	12 550 m²
Les Chausses	2 ventes	-	-	9 092 m²
La Vilaine	1 vente	-	-	4 926 m²
Les Meuniers	1 vente	-	-	13 583 m²