Que signifient les données DVF pour Huriel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Huriel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Huriel compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Huriel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Huriel, le prix moyen est de 1 019 €/m² et le prix médian de 1 048 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Huriel n'apparaissent pas ?

Une rue de Huriel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Huriel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Huriel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Huriel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Huriel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Huriel au prix de 1 019 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Huriel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Huriel entre 2024 et 2025 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Huriel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Huriel, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 019 €/m².

Prix immobilier Huriel

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03128 2 536 habitants 71 hab./km²

↑ +0.90%

1 019 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Huriel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 048 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Huriel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Huriel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Huriel.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Huriel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

1 019 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 048 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Gr Grand Rue	14/06/2025	Maison	90 m²	33 000 €	367 €/m²
2 Rte Du Camping Fareille	06/06/2025	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
65 Rue De La Republique	26/05/2025	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
65 Rue De La Republique	26/05/2025	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
10 Rue Du Ruisseau	19/05/2025	Maison	91 m²	122 500 €	1 346 €/m²
6 Rue Des Remparts	19/05/2025	Appartement	18 m²	32 000 €	1 778 €/m²
6 Rue Des Remparts	19/05/2025	Appartement	82 m²	32 000 €	390 €/m²
2 Rue Traversiere	15/05/2025	Maison	76 m²	30 000 €	395 €/m²
5683 Rue De La Chaux Jailles	24/04/2025	Maison	19 m²	59 500 €	3 132 €/m²
5683 Rue De La Chaux Jailles	24/04/2025	Maison	19 m²	59 500 €	3 132 €/m²
14 Le Verger	22/04/2025	Maison	53 m²	250 €	5 €/m²
Rue De La Republique	25/03/2025	Maison	111 m²	219 400 €	1 977 €/m²
4 Rue De L Eglise	12/03/2025	Maison	43 m²	33 000 €	767 €/m²
6 Rue Des Ruches La Croze	03/03/2025	Maison	80 m²	32 000 €	400 €/m²
1 Rue Des Calaubys	13/02/2025	Local commercial	91 m²	260 000 €	2 857 €/m²
1 Rue Des Calaubys	13/02/2025	Local commercial	-	260 000 €	-
3 Rue Des Calaubys	13/02/2025	Local commercial	364 m²	260 000 €	714 €/m²
4 Rue Des Calaubys	13/02/2025	Local commercial	205 m²	260 000 €	1 268 €/m²
4 Rue Des Calaubys	13/02/2025	Local commercial	205 m²	260 000 €	1 268 €/m²
9 Che La Magieure Moulin Gargot	12/02/2025	Local commercial	46 m²	84 400 €	1 835 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Huriel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che La Magieure Moulin Gargot	12 ventes	1 688 €/m²	-	2 502 m²
Cote De Salles	10 ventes	-	-	4 946 m²
Rue De La Republique	7 ventes	1 567 €/m²	-	1 063 m²
Le Moulin Gargot	5 ventes	-	-	2 641 m²
Rue Des Calaubys	5 ventes	-	-	371 m²
Mandrant	4 ventes	-	-	21 568 m²
Petit Marignat	4 ventes	-	-	1 252 m²
La Croze	3 ventes	-	-	2 400 m²
La Ville	3 ventes	-	-	132 m²
Le Verger	3 ventes	4 €/m²	-	-
Laveau	2 ventes	-	-	3 435 m²
Le Pegaude	2 ventes	-	-	6 257 m²
Le Viaduc De Prunet	2 ventes	-	-	1 050 m²
Les Caves	2 ventes	-	-	2 718 m²
Les Graves	2 ventes	1 074 €/m²	-	660 m²
Rue De La Chaux Jailles	2 ventes	3 131 €/m²	-	3 076 m²
Rue De La Porte	2 ventes	-	-	171 m²
Rue De Salut	2 ventes	-	-	12 039 m²
Rue Des Remparts	2 ventes	-	1 084 €/m²	198 m²
Clos Des Farillats	1 vente	-	-	2 170 m²
Gr Grand Rue	1 vente	366 €/m²	-	63 m²
La Bletonne	1 vente	-	-	4 002 m²
La Cope	1 vente	-	-	7 600 m²
La Croix	1 vente	-	-	2 720 m²
Le Clos De Mandrant	1 vente	-	-	3 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Huriel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Huriel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km