Que signifient les données DVF pour Hérisson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hérisson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hérisson compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hérisson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hérisson, le prix moyen est de 1 537 €/m² et le prix médian de 1 257 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hérisson n'apparaissent pas ?

Une rue de Hérisson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Hérisson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hérisson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hérisson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hérisson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hérisson au prix de 1 537 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hérisson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hérisson entre 2024 et 2025 est de +102.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hérisson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hérisson, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 537 €/m².

Prix immobilier Hérisson

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03127 564 habitants

↑ +102.90%

1 537 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 257 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hérisson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hérisson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +102.90%

1 537 €/m²

Prix médian/m²

1 257 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Camille Gagnon	17/06/2025	Maison	91 m²	85 000 €	934 €/m²
6 Rue De L Enfer	30/04/2025	Maison	120 m²	74 000 €	617 €/m²
1 Rue De La Paix	18/04/2025	Maison	88 m²	122 000 €	1 386 €/m²
10 Clos Du Parc	12/02/2025	Maison	79 m²	82 075 €	1 039 €/m²
10 Clos Du Parc	12/02/2025	Maison	79 m²	82 075 €	1 039 €/m²
9 Rue Crochepot	07/02/2025	Maison	67 m²	133 000 €	1 985 €/m²
5500 La Gaite	23/01/2025	Maison	30 m²	81 000 €	2 700 €/m²
5500 La Gaite	23/01/2025	Maison	30 m²	81 000 €	2 700 €/m²
5500 La Gaite	23/01/2025	Maison	30 m²	81 000 €	2 700 €/m²
5385 Les Cassons	17/12/2024	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
5 Ham De Chateloy	17/12/2024	Maison	68 m²	78 000 €	1 147 €/m²
5 Ham De Chateloy	17/12/2024	Maison	68 m²	78 000 €	1 147 €/m²
14 Rue Gambetta	13/12/2024	Maison	42 m²	25 000 €	595 €/m²
3 Rue De Chaves	12/12/2024	Maison	59 m²	40 000 €	678 €/m²
10 Rue De L Abbe Aury	10/12/2024	Maison	201 m²	202 430 €	1 007 €/m²
5479 Les Chauvissards	30/09/2024	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
5479 Les Chauvissards	30/09/2024	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
4 Rue Gambetta	26/08/2024	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
28 Rue Daveniere	29/07/2024	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
7 Rue Daveniere	25/07/2024	Maison	90 m²	76 500 €	850 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gaite	9 ventes	2 700 €/m²	-	6 210 m²
Rte De Cosne	4 ventes	-	-	434 m²
Rue Crochepot	3 ventes	1 985 €/m²	-	1 218 m²
Bel Air	2 ventes	-	-	4 802 m²
Clos Du Parc	2 ventes	1 038 €/m²	-	521 m²
Rue Camille Gagnon	2 ventes	934 €/m²	-	190 m²
Les Pres Dimanche	1 vente	-	-	896 m²
Rue De L Ancienne Caserne	1 vente	-	-	181 m²
Rue De L Enfer	1 vente	616 €/m²	-	119 m²
Rue De La Paix	1 vente	1 386 €/m²	-	149 m²