Que signifient les données DVF pour Haut-Bocage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haut-Bocage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haut-Bocage compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haut-Bocage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haut-Bocage, le prix moyen est de 298 €/m² et le prix médian de 298 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haut-Bocage n'apparaissent pas ?

Une rue de Haut-Bocage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Haut-Bocage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haut-Bocage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haut-Bocage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haut-Bocage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haut-Bocage au prix de 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haut-Bocage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haut-Bocage entre 2024 et 2025 est de -73.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haut-Bocage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haut-Bocage, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 298 €/m².

Prix immobilier Haut-Bocage

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03158 850 habitants

↓ -73.90%

298 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

298 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haut-Bocage

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Haut-Bocage
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -73.90%

298 €/m²

Prix médian/m²

298 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5080 Les Courbes	26/06/2025	Maison	57 m²	17 000 €	298 €/m²
5068 La Bourse	10/04/2025	Maison	370 m²	700 000 €	1 892 €/m²
5073 La Bourse	10/04/2025	Maison	130 m²	700 000 €	5 385 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray	27/01/2025	Local commercial	500 m²	98 000 €	196 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray	27/01/2025	Maison	139 m²	98 000 €	705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray	27/01/2025	Maison	139 m²	98 000 €	705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray	27/01/2025	Maison	139 m²	98 000 €	705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray	27/01/2025	Maison	139 m²	98 000 €	705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray	27/01/2025	Maison	139 m²	98 000 €	705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray	27/01/2025	Maison	139 m²	98 000 €	705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray	27/01/2025	Maison	139 m²	98 000 €	705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray	27/01/2025	Maison	139 m²	98 000 €	705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray	27/01/2025	Maison	139 m²	98 000 €	705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray	27/01/2025	Maison	139 m²	98 000 €	705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray	27/01/2025	Maison	139 m²	98 000 €	705 €/m²
3 Rue Des Girauds	20/12/2024	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
4 Rte De Maillet	05/12/2024	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
5 Rue Des Girauds	05/08/2024	Maison	91 m²	114 000 €	1 253 €/m²
5011 Les Gozards	12/06/2024	Maison	78 m²	61 000 €	782 €/m²
5090 Les Apprets	21/03/2024	Maison	85 m²	152 000 €	1 788 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot A 71-Le Petit Piray	23 ventes	705 €/m²	-	807 m²
La Bourse	21 ventes	3 638 €/m²	-	4 115 m²
Les Cotes - Hodement	7 ventes	-	-	5 112 m²
Les Courbes	2 ventes	298 €/m²	-	1 738 m²
Petit Piray	2 ventes	-	-	712 m²
Les Mailleries	1 vente	-	-	9 358 m²
Les Plantons	1 vente	-	-	3 630 m²