Que signifient les données DVF pour Gennetines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gennetines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gennetines compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gennetines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gennetines, le prix moyen est de 1 867 €/m² et le prix médian de 1 867 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gennetines n'apparaissent pas ?

Une rue de Gennetines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Gennetines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gennetines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gennetines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gennetines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gennetines au prix de 1 867 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gennetines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gennetines entre 2024 et 2025 est de +28.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gennetines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gennetines, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 867 €/m².

Prix immobilier Gennetines

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03121 624 habitants

↑ +28.80%

1 867 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 867 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gennetines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gennetines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +28.80%

1 867 €/m²

Prix médian/m²

1 867 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Stade	18/04/2025	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
19 Rte Du Stade	19/11/2024	Maison	117 m²	235 000 €	2 009 €/m²
19 Rte Du Stade	19/11/2024	Maison	117 m²	235 000 €	2 009 €/m²
5240 La Barbizenne	09/07/2024	Maison	100 m²	144 440 €	1 444 €/m²
4 Rte De L Agriculture	27/06/2024	Maison	120 m²	62 500 €	521 €/m²
22 Rte De Trevol	18/01/2024	Maison	138 m²	252 000 €	1 826 €/m²
22 Rte De Trevol	18/01/2024	Maison	138 m²	252 000 €	1 826 €/m²
27 Rte D Yzeure	04/08/2023	Maison	128 m²	232 500 €	1 816 €/m²
1 Rue De L Europe	26/07/2023	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
14 All De L'Abron	12/06/2023	Maison	134 m²	158 000 €	1 179 €/m²
10 Rte De Moulins	04/04/2023	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
10 Rte De Moulins	04/04/2023	Maison	171 m²	170 000 €	994 €/m²
13 All De L'Abron	30/03/2023	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
30 Rte D Yzeure	24/02/2023	Maison	90 m²	61 000 €	678 €/m²
17 All De L'Abron	08/12/2022	Maison	78 m²	161 500 €	2 071 €/m²
5014 La Garenne	17/10/2022	Maison	112 m²	135 000 €	1 205 €/m²
2 Rue Charles Peguy	08/09/2022	Maison	122 m²	195 000 €	1 598 €/m²
12 Rte De Saint Ennemond	11/08/2022	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5084 Morceran	25/02/2022	Maison	84 m²	92 000 €	1 095 €/m²
3 Che Des Laurents	10/02/2022	Maison	130 m²	92 840 €	714 €/m²