Que signifient les données DVF pour Fleuriel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleuriel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fleuriel compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fleuriel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fleuriel, le prix moyen est de 983 €/m² et le prix médian de 1 145 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fleuriel n'apparaissent pas ?

Une rue de Fleuriel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Fleuriel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fleuriel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fleuriel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fleuriel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fleuriel au prix de 983 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fleuriel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fleuriel entre 2024 et 2025 est de -35.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fleuriel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fleuriel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 983 €/m².

Prix immobilier Fleuriel

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03115 339 habitants

↓ -35.60%

983 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 145 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fleuriel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fleuriel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.60%

983 €/m²

Prix médian/m²

1 145 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Le Corgenay	27/05/2025	Maison	59 m²	624 000 €	10 576 €/m²
4 Le Corgenay	27/05/2025	Maison	333 m²	624 000 €	1 874 €/m²
4 Le Corgenay	27/05/2025	Local commercial	112 m²	624 000 €	5 571 €/m²
2 Che Des Grandes Bonnes	02/05/2025	Maison	88 m²	57 500 €	653 €/m²
38 Rte De Chantelle	25/04/2025	Maison	140 m²	171 000 €	1 221 €/m²
38 Rte De Chantelle	25/04/2025	Maison	140 m²	171 000 €	1 221 €/m²
53 Rte De Chantelle	08/04/2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
57 Rte De Saint Pourcain	27/03/2025	Maison	110 m²	126 000 €	1 145 €/m²
57 Rte De Saint Pourcain	27/03/2025	Maison	110 m²	126 000 €	1 145 €/m²
57 Rte De Saint Pourcain	27/03/2025	Maison	110 m²	126 000 €	1 145 €/m²
5001 Pierre Lancy	29/11/2024	Maison	84 m²	42 700 €	508 €/m²
25 Che Des Champs Du Bois	26/11/2024	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
25 Che Des Champs Du Bois	26/11/2024	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
10 Rte De La Veauvre	04/09/2024	Maison	156 m²	242 300 €	1 553 €/m²
10 Rte De La Veauvre	04/09/2024	Maison	156 m²	242 300 €	1 553 €/m²
10 Rte De La Veauvre	04/09/2024	Maison	156 m²	242 300 €	1 553 €/m²
9 Rte De Giverzat	23/07/2024	Maison	127 m²	224 000 €	1 764 €/m²
9 Rte De Giverzat	23/07/2024	Maison	127 m²	224 000 €	1 764 €/m²
9 Rte De Giverzat	23/07/2024	Maison	127 m²	224 000 €	1 764 €/m²
21 Chem De La Bougalerie	22/04/2024	Maison	117 m²	114 000 €	974 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	16 ventes	-	-	2 002 m²
Rte De Saint Pourcain	6 ventes	1 145 €/m²	-	1 847 m²
Che De La Garne	4 ventes	-	-	8 648 m²
Le Corgenay	4 ventes	6 224 €/m²	-	1 936 m²
Les Hirondelles	4 ventes	-	-	14 515 m²
Rte De Chantelle	4 ventes	1 175 €/m²	-	495 m²
Rte De Giverzat	4 ventes	-	-	5 520 m²
Bransats Malignats	2 ventes	-	-	43 025 m²
Champ Pouzin	2 ventes	-	-	34 550 m²
Genevriers Du Haut	2 ventes	-	-	278 m²
Les Aubepins	2 ventes	-	-	19 630 m²
Taxat	2 ventes	-	-	96 m²
Champ Rabot	1 vente	-	-	9 048 m²
Che Des Grandes Bonnes	1 vente	653 €/m²	-	1 000 m²
Fragne	1 vente	-	-	60 140 m²
Genevriers Du Bas	1 vente	-	-	1 350 m²
Les Guillaumiers	1 vente	-	-	1 820 m²
Pierre Lancy	1 vente	-	-	2 530 m²