Que signifient les données DVF pour Estivareilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estivareilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estivareilles compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estivareilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estivareilles, le prix moyen est de 958 €/m² et le prix médian de 895 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estivareilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Estivareilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Estivareilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estivareilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estivareilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estivareilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estivareilles au prix de 958 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estivareilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estivareilles entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estivareilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estivareilles, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 958 €/m².

Prix immobilier Estivareilles

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03111 1 114 habitants

↓ -2.90%

958 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

895 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estivareilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Estivareilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

958 €/m²

Prix médian/m²

895 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Chabannes	24/05/2025	Maison	53 m²	15 000 €	283 €/m²
8 Rue De L Eglise	12/05/2025	Maison	70 m²	88 000 €	1 257 €/m²
10 Rue De L Eglise	12/05/2025	Maison	52 m²	88 000 €	1 692 €/m²
2 Rue Des Moulins A Vent	02/04/2025	Maison	74 m²	130 200 €	1 759 €/m²
2 Rue Des Moulins A Vent	02/04/2025	Maison	74 m²	130 200 €	1 759 €/m²
11 Rue Du Lampier	06/03/2025	Maison	74 m²	53 000 €	716 €/m²
9 Lot Les Muriers	31/01/2025	Maison	84 m²	77 000 €	917 €/m²
4 Che De Rincey Au Cluzeau	07/01/2025	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
18 Rue De L Eglise	30/12/2024	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
5058 Les Bedets	02/12/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
4 Rue Des Moulins A Vent	28/11/2024	Maison	129 m²	163 400 €	1 267 €/m²
18 Rue De Rincey	12/11/2024	Maison	180 m²	140 000 €	778 €/m²
9 Pl Du Lampier	31/10/2024	Local commercial	200 m²	103 666 €	518 €/m²
9 Pl Du Lampier	31/10/2024	Maison	78 m²	103 666 €	1 329 €/m²
23 Rue De La Varne	30/09/2024	Maison	141 m²	147 150 €	1 044 €/m²
23 Rue De La Varne	30/09/2024	Maison	141 m²	147 150 €	1 044 €/m²
1 Rue De Rincey	29/08/2024	Maison	55 m²	51 000 €	927 €/m²
31 Rue De La Republique	02/08/2024	Maison	100 m²	113 900 €	1 139 €/m²
31 Rue De La Republique	02/08/2024	Maison	100 m²	113 900 €	1 139 €/m²
9 Pl Du Lampier	31/07/2024	Local commercial	200 m²	100 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	6 ventes	1 474 €/m²	-	477 m²
Rue Des Moulins A Vent	6 ventes	1 759 €/m²	-	684 m²
Les Grands Mas	5 ventes	-	-	1 122 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	2 262 m²
Les Rigottes	3 ventes	-	-	1 060 m²
Lot Les Muriers	3 ventes	916 €/m²	-	487 m²
La Plante De Fragne	2 ventes	-	-	1 042 m²
Chammet	1 vente	-	-	680 m²
Che De Rincey Au Cluzeau	1 vente	1 230 €/m²	-	110 m²
Le Rincey	1 vente	-	-	587 m²
Les Archoux	1 vente	-	-	495 m²
Les Champs Fumiaux	1 vente	-	-	1 571 m²
Les Petits Mas	1 vente	-	-	1 520 m²
Rue De La Republique	1 vente	-	-	262 m²
Rue Des Chabannes	1 vente	283 €/m²	-	121 m²
Rue Des Fragnes	1 vente	-	-	692 m²
Rue Du Lampier	1 vente	716 €/m²	-	148 m²