Que signifient les données DVF pour Ébreuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ébreuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ébreuil compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ébreuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ébreuil, le prix moyen est de 757 €/m² et le prix médian de 558 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ébreuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Ébreuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Ébreuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ébreuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ébreuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ébreuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ébreuil au prix de 757 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ébreuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ébreuil entre 2024 et 2025 est de -47.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ébreuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ébreuil, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 848 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 484 €/m².

Prix immobilier Ébreuil

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03107 1 292 habitants

↓ -47.60%

757 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

558 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ébreuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ébreuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.30%

848 €/m²

Prix médian/m²

633 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

484 €/m²

Prix médian/m²

484 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue Des Fosses	06/05/2025	Maison	55 m²	19 000 €	345 €/m²
4 Pl Du Chiroulet	28/03/2025	Maison	66 m²	37 000 €	561 €/m²
99 Rue Des Nieres	21/03/2025	Maison	74 m²	52 250 €	706 €/m²
2 Rue Fanget	27/02/2025	Appartement	31 m²	15 000 €	484 €/m²
10 Rue Du Cherche Midi	28/01/2025	Maison	62 m²	97 000 €	1 565 €/m²
7 Rue Des Fosses	30/12/2024	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
7 Rue Des Fosses	30/12/2024	Local commercial	37 m²	50 000 €	1 351 €/m²
11 Rte De Gannat Chamboirat	20/12/2024	Maison	140 m²	162 030 €	1 157 €/m²
8 Pl De La Mairie	18/12/2024	Local commercial	44 m²	30 000 €	682 €/m²
8 Pl De La Mairie	18/12/2024	Local commercial	44 m²	30 000 €	682 €/m²
16 Rue De La Porte Charrat	16/12/2024	Maison	56 m²	90 500 €	1 616 €/m²
37 Imp Du Chemin De Fer	10/12/2024	Maison	77 m²	92 000 €	1 195 €/m²
45 Rue Des Saulzets	19/11/2024	Maison	13 m²	190 000 €	14 615 €/m²
45 Rue Des Saulzets	19/11/2024	Maison	13 m²	190 000 €	14 615 €/m²
26 Rue Des Fosses	19/11/2024	Appartement	190 m²	190 000 €	1 000 €/m²
26 Rue Des Fosses	19/11/2024	Appartement	31 m²	190 000 €	6 129 €/m²
26 Rue Des Fosses	19/11/2024	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
25 Rte Du Mercurol Les Cassons	14/11/2024	Maison	86 m²	88 450 €	1 028 €/m²
54 Rue Des Nieres	12/11/2024	Maison	52 m²	118 500 €	2 279 €/m²
54 Rue Des Nieres	12/11/2024	Maison	52 m²	118 500 €	2 279 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Villeneuve	6 ventes	-	-	6 200 m²
Champ Du Petit	4 ventes	-	-	8 614 m²
Rue Fanget	4 ventes	-	483 €/m²	123 m²
Devant Les Bagnettes	3 ventes	-	-	26 500 m²
Rue Des Fosses	3 ventes	345 €/m²	-	60 m²
Les Boules	2 ventes	-	-	9 975 m²
Rue Des Nieres	2 ventes	706 €/m²	-	3 796 m²
Che De Riboussat	1 vente	-	-	1 036 m²
Grand Serrut	1 vente	-	-	12 900 m²
Les Cassons	1 vente	-	-	21 200 m²
Pl Du Chiroulet	1 vente	560 €/m²	-	48 m²
Rue De La Tour Blanche	1 vente	-	-	21 m²
Rue Du Cherche Midi	1 vente	1 564 €/m²	-	113 m²
Vc De La Riviere	1 vente	-	-	80 m²