Que signifient les données DVF pour Droiturier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Droiturier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Droiturier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Droiturier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Droiturier, le prix moyen est de 702 €/m² et le prix médian de 702 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Droiturier n'apparaissent pas ?

Une rue de Droiturier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Droiturier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Droiturier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Droiturier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Droiturier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Droiturier au prix de 702 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Droiturier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Droiturier entre 2024 et 2025 est de -41.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Droiturier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Droiturier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 702 €/m².

Prix immobilier Droiturier

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03105 367 habitants

↓ -41.40%

702 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

702 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Droiturier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Droiturier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.40%

702 €/m²

Prix médian/m²

702 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
110 Rte Des Charpes	07/03/2025	Maison	47 m²	33 000 €	702 €/m²
110 Rte Des Charpes	07/03/2025	Maison	47 m²	33 000 €	702 €/m²
110 Rte Des Charpes	07/03/2025	Maison	47 m²	33 000 €	702 €/m²
14 Rte Du Breuil	17/12/2024	Maison	70 m²	77 760 €	1 111 €/m²
11 Che De Rossignol	15/04/2024	Maison	90 m²	114 000 €	1 267 €/m²
11 Che De Rossignol	15/04/2024	Maison	90 m²	114 000 €	1 267 €/m²
11 Che De Rossignol	15/04/2024	Maison	90 m²	114 000 €	1 267 €/m²
4 Imp De Palboux	04/03/2024	Maison	75 m²	91 000 €	1 213 €/m²
6 Rte Des Charpes	13/11/2023	Maison	104 m²	162 000 €	1 558 €/m²
6 Rte Des Charpes	13/11/2023	Maison	104 m²	162 000 €	1 558 €/m²
3 Rte Du Breuil	11/08/2023	Maison	129 m²	127 000 €	984 €/m²
51 Rte Royale	25/07/2023	Maison	75 m²	78 000 €	1 040 €/m²
10 Rte Des Charpes	03/07/2023	Maison	48 m²	25 300 €	527 €/m²
5 Imp De Recher	24/05/2023	Maison	44 m²	32 500 €	739 €/m²
2 Pl De L'Eglise	23/11/2022	Maison	90 m²	37 500 €	417 €/m²
8 Imp De Chez Favier	16/11/2022	Maison	110 m²	69 500 €	632 €/m²
8 Imp De Chez Favier	16/11/2022	Maison	25 m²	69 500 €	2 780 €/m²
14 Imp Des Cerisiers	16/11/2022	Maison	67 m²	79 000 €	1 179 €/m²
14 Imp Des Cerisiers	16/11/2022	Maison	67 m²	79 000 €	1 179 €/m²
532 Rte Du Donjon	30/08/2022	Maison	34 m²	32 000 €	941 €/m²