Que signifient les données DVF pour Domérat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Domérat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Domérat compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Domérat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Domérat, le prix moyen est de 1 237 €/m² et le prix médian de 1 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Domérat n'apparaissent pas ?

Une rue de Domérat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Domérat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Domérat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Domérat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Domérat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Domérat au prix de 1 237 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Domérat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Domérat entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Domérat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Domérat, il y a 50 ventes de maisons au prix moyen de 1 237 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 471 €/m².

Prix immobilier Domérat

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03101 8 665 habitants

↑ +4.30%

1 237 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 238 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Domérat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Domérat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (50 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

1 237 €/m²

Prix médian/m²

1 238 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.10%

471 €/m²

Prix médian/m²

471 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Che Saint Vincent	12/06/2025	Maison	96 m²	183 800 €	1 915 €/m²
13 Che Saint Vincent	12/06/2025	Maison	96 m²	183 800 €	1 915 €/m²
45 Rue De La Liberation	04/06/2025	Maison	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²
3 Rue De La Planche	03/06/2025	Maison	76 m²	30 000 €	395 €/m²
13 Rue De La Liberation	30/05/2025	Maison	85 m²	35 500 €	418 €/m²
5 Imp Maurice Ravel	28/05/2025	Maison	88 m²	88 000 €	1 000 €/m²
5 Imp Maurice Ravel	28/05/2025	Maison	88 m²	88 000 €	1 000 €/m²
36 Rue Marcel Cachin	21/05/2025	Maison	120 m²	153 500 €	1 279 €/m²
9001 Peu De La Crou Sud	19/05/2025	Maison	103 m²	163 600 €	1 588 €/m²
9001 Peu De La Crou Sud	19/05/2025	Maison	103 m²	163 600 €	1 588 €/m²
25 Rue Des Anciens Domaines	14/05/2025	Maison	90 m²	96 400 €	1 071 €/m²
13 Av Des Martyrs	14/05/2025	Local commercial	170 m²	80 000 €	471 €/m²
13 Av Des Martyrs	14/05/2025	Local commercial	170 m²	80 000 €	471 €/m²
14 Rue Du Stade	14/05/2025	Maison	135 m²	110 000 €	815 €/m²
14 Rue Du Stade	14/05/2025	Maison	135 m²	110 000 €	815 €/m²
5 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	13/05/2025	Maison	85 m²	137 000 €	1 612 €/m²
10 Rue Des Vergers	13/05/2025	Maison	201 m²	285 000 €	1 418 €/m²
4 Rue De La Republique	07/05/2025	Maison	143 m²	30 000 €	210 €/m²
55 Rue De La Liberation	29/04/2025	Maison	95 m²	183 500 €	1 932 €/m²
55 Rue De La Liberation	29/04/2025	Maison	95 m²	183 500 €	1 932 €/m²