Que signifient les données DVF pour Domérat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Domérat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Domérat compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Domérat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Domérat, le prix moyen est de 1 237 €/m² et le prix médian de 1 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Domérat n'apparaissent pas ?

Une rue de Domérat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Domérat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Domérat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Domérat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Domérat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Domérat au prix de 1 237 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Domérat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Domérat entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Domérat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Domérat, il y a 50 ventes de maisons au prix moyen de 1 237 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 471 €/m².

Prix immobilier Domérat

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03101 8 622 habitants 244 hab./km²

↑ +4.30%

1 237 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Domérat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 238 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Domérat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Domérat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Domérat.

Répartition des ventes par type de bien

51 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

98,0%

Maisons

50 ventes · 98,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (50 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Domérat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

1 237 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 238 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -25.10%

471 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

471 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Che Saint Vincent	12/06/2025	Maison	96 m²	183 800 €	1 915 €/m²
13 Che Saint Vincent	12/06/2025	Maison	96 m²	183 800 €	1 915 €/m²
45 Rue De La Liberation	04/06/2025	Maison	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²
3 Rue De La Planche	03/06/2025	Maison	76 m²	30 000 €	395 €/m²
13 Rue De La Liberation	30/05/2025	Maison	85 m²	35 500 €	418 €/m²
5 Imp Maurice Ravel	28/05/2025	Maison	88 m²	88 000 €	1 000 €/m²
5 Imp Maurice Ravel	28/05/2025	Maison	88 m²	88 000 €	1 000 €/m²
36 Rue Marcel Cachin	21/05/2025	Maison	120 m²	153 500 €	1 279 €/m²
9001 Peu De La Crou Sud	19/05/2025	Maison	103 m²	163 600 €	1 588 €/m²
9001 Peu De La Crou Sud	19/05/2025	Maison	103 m²	163 600 €	1 588 €/m²
25 Rue Des Anciens Domaines	14/05/2025	Maison	90 m²	96 400 €	1 071 €/m²
13 Av Des Martyrs	14/05/2025	Local commercial	170 m²	80 000 €	471 €/m²
13 Av Des Martyrs	14/05/2025	Local commercial	170 m²	80 000 €	471 €/m²
14 Rue Du Stade	14/05/2025	Maison	135 m²	110 000 €	815 €/m²
14 Rue Du Stade	14/05/2025	Maison	135 m²	110 000 €	815 €/m²
5 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	13/05/2025	Maison	85 m²	137 000 €	1 612 €/m²
10 Rue Des Vergers	13/05/2025	Maison	201 m²	285 000 €	1 418 €/m²
4 Rue De La Republique	07/05/2025	Maison	143 m²	30 000 €	210 €/m²
55 Rue De La Liberation	29/04/2025	Maison	95 m²	183 500 €	1 932 €/m²
55 Rue De La Liberation	29/04/2025	Maison	95 m²	183 500 €	1 932 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Domérat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Gen Leclerc	3 ventes	789 €/m²	-	580 m²
Rue Gilbert Vernade	3 ventes	-	3 372 €/m²	309 m²
Rue Marie Barnier	3 ventes	-	-	1 348 m²
Rue Marx Dormoy	3 ventes	1 799 €/m²	-	834 m²
Che Des Boudaises	2 ventes	-	-	2 480 m²
Che Saint Vincent	2 ventes	1 914 €/m²	-	1 344 m²
Couraud	2 ventes	-	-	58 m²
Imp De Tranchepied	2 ventes	1 906 €/m²	-	870 m²
Imp Maurice Ravel	2 ventes	1 000 €/m²	-	1 526 m²
La Taunatte	2 ventes	-	-	1 910 m²
Les Ribes Ouest	2 ventes	-	-	794 m²
Peu De L Intrat	2 ventes	-	-	1 605 m²
Peuroir Ouest	2 ventes	-	-	3 985 m²
Prunet	2 ventes	-	-	200 m²
Rouette De Voreille	2 ventes	-	-	786 m²
Rue Clement Ader Prolongee	2 ventes	714 €/m²	-	365 m²
Rue De La Perelle	2 ventes	1 611 €/m²	-	1 355 m²
Rue Des Ferrandes	2 ventes	2 083 €/m²	-	1 196 m²
Rue Des Glaieuls	2 ventes	1 450 €/m²	-	895 m²
Rue Des Lilas	2 ventes	1 130 €/m²	-	596 m²
Rue Des Pensees	2 ventes	1 748 €/m²	-	631 m²
Rue Des Pivoines	2 ventes	886 €/m²	-	702 m²
Rue Des Vergers	2 ventes	1 417 €/m²	-	1 341 m²
Rue Du 1Er Mai	2 ventes	872 €/m²	-	425 m²
Rue Du Montais	2 ventes	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Domérat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Domérat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km