Que signifient les données DVF pour Deux-Chaises ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Deux-Chaises, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Deux-Chaises compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Deux-Chaises

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Deux-Chaises, le prix moyen est de 552 €/m² et le prix médian de 589 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Deux-Chaises n'apparaissent pas ?

Une rue de Deux-Chaises n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Deux-Chaises ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Deux-Chaises

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Deux-Chaises couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Deux-Chaises

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Deux-Chaises au prix de 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Deux-Chaises

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Deux-Chaises entre 2024 et 2025 est de -42.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Deux-Chaises

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Deux-Chaises, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 552 €/m².

Prix immobilier Deux-Chaises

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03099 380 habitants

↓ -42.00%

552 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

589 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Deux-Chaises

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Deux-Chaises
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.00%

552 €/m²

Prix médian/m²

589 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5320 Le Grand Chemin	01/04/2025	Local commercial	214 m²	66 820 €	312 €/m²
16 Rue De L Eglise	06/03/2025	Maison	62 m²	20 000 €	323 €/m²
5330 Chacombert	24/02/2025	Maison	40 m²	44 000 €	1 100 €/m²
5330 Chacombert	24/02/2025	Maison	40 m²	44 000 €	1 100 €/m²
5330 Chacombert	24/02/2025	Maison	40 m²	44 000 €	1 100 €/m²
5176 Puy De Laraud	06/02/2025	Maison	68 m²	5 333 €	78 €/m²
5176 Puy De Laraud	06/02/2025	Maison	68 m²	5 333 €	78 €/m²
5176 Puy De Laraud	06/02/2025	Maison	68 m²	5 333 €	78 €/m²
22 Rte Du Grand Chemin	17/01/2025	Maison	101 m²	75 000 €	743 €/m²
5139 Le Bouchet	27/12/2024	Maison	35 m²	53 000 €	1 514 €/m²
56 Rte Du Grand Chemin	27/07/2024	Local commercial	250 m²	38 000 €	152 €/m²
56 Rte Du Grand Chemin	27/07/2024	Maison	117 m²	38 000 €	325 €/m²
5055 Nomard	08/03/2024	Maison	129 m²	50 000 €	388 €/m²
13 Rue De La Bascule	19/12/2023	Maison	75 m²	17 050 €	227 €/m²
13 Rue De La Bascule	19/12/2023	Maison	75 m²	17 050 €	227 €/m²
5166 Le Briacon	11/10/2023	Maison	86 m²	89 000 €	1 035 €/m²
5166 Le Briacon	11/10/2023	Maison	86 m²	89 000 €	1 035 €/m²
5064 Le Grand Chemin	06/10/2023	Maison	67 m²	39 750 €	593 €/m²
17 Rue De La Bascule	17/08/2023	Maison	42 m²	31 000 €	738 €/m²
5207 Les Burnais	08/06/2023	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Piautret	7 ventes	-	-	20 303 m²
Le Grand Chemin	4 ventes	-	-	3 236 m²
Rte Du Grand Chemin	4 ventes	742 €/m²	-	1 782 m²
Rue De L Eglise	4 ventes	322 €/m²	-	145 m²
Beaucaire	3 ventes	-	-	17 427 m²
Chacombert	3 ventes	1 100 €/m²	-	3 238 m²
Puy De Laraud	3 ventes	78 €/m²	-	2 093 m²
Les Ebaupins	1 vente	-	-	159 m²
Les Goulets	1 vente	-	-	22 010 m²