Que signifient les données DVF pour Désertines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Désertines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Désertines compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Désertines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Désertines, le prix moyen est de 1 037 €/m² et le prix médian de 1 019 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Désertines n'apparaissent pas ?

Une rue de Désertines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Désertines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Désertines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Désertines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Désertines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Désertines au prix de 1 037 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Désertines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Désertines entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Désertines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Désertines, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 055 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 768 €/m².

Prix immobilier Désertines

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03098 4 323 habitants

↓ -2.40%

1 037 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 019 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Désertines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Désertines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

1 055 €/m²

Prix médian/m²

1 019 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

768 €/m²

Prix médian/m²

768 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue Emile Guillaumin	30/05/2025	Maison	126 m²	90 000 €	714 €/m²
10 Rue Des Fromenteaux	28/05/2025	Maison	55 m²	77 000 €	1 400 €/m²
54 Rue Ambroise Croizat	28/05/2025	Maison	79 m²	107 000 €	1 354 €/m²
76 Rue Henri Barbusse	23/05/2025	Appartement	71 m²	63 400 €	893 €/m²
16 Rue Parmentier	16/05/2025	Maison	72 m²	73 000 €	1 014 €/m²
11 Rue Kleber	16/05/2025	Maison	61 m²	44 500 €	730 €/m²
3 Rue Joseph Besson	14/05/2025	Maison	43 m²	54 500 €	1 267 €/m²
6 Clos Du Goujet	12/05/2025	Maison	86 m²	108 300 €	1 259 €/m²
3 Rue Joseph Besson	12/05/2025	Maison	28 m²	46 000 €	1 643 €/m²
31 Rte De Cosne	06/05/2025	Maison	120 m²	72 398 €	603 €/m²
31 Rte De Cosne	06/05/2025	Maison	120 m²	72 398 €	603 €/m²
6 Rue Ledru Rollin	30/04/2025	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
37 Rue Joseph Besson	26/04/2025	Maison	44 m²	14 000 €	318 €/m²
63 Rue Henri Barbusse	24/04/2025	Maison	77 m²	88 128 €	1 145 €/m²
47 Rue Joseph Besson	10/04/2025	Maison	41 m²	28 000 €	683 €/m²
49 Rue Joseph Besson	10/04/2025	Maison	28 m²	28 000 €	1 000 €/m²
8 Rue Kleber	02/04/2025	Maison	42 m²	23 000 €	548 €/m²
11 Rue Victor Hugo	31/03/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
45 Av Du Quatre Septembre	25/03/2025	Maison	129 m²	50 000 €	388 €/m²
10 Rue Du Peurenard	24/03/2025	Maison	145 m²	143 400 €	989 €/m²