Que signifient les données DVF pour Creuzier-le-Neuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Creuzier-le-Neuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Creuzier-le-Neuf compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Creuzier-le-Neuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Creuzier-le-Neuf, le prix moyen est de 1 512 €/m² et le prix médian de 1 512 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Creuzier-le-Neuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Creuzier-le-Neuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Creuzier-le-Neuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Creuzier-le-Neuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Creuzier-le-Neuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Creuzier-le-Neuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Creuzier-le-Neuf au prix de 1 512 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Creuzier-le-Neuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Creuzier-le-Neuf entre 2024 et 2025 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Creuzier-le-Neuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Creuzier-le-Neuf, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 512 €/m².

Prix immobilier Creuzier-le-Neuf

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03093 1 235 habitants

↓ -10.10%

1 512 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 512 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Creuzier-le-Neuf

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Creuzier-le-Neuf
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

1 512 €/m²

Prix médian/m²

1 512 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
97 Rte De Vichy	22/05/2025	Maison	142 m²	312 630 €	2 202 €/m²
97 Rte De Vichy	22/05/2025	Maison	142 m²	312 630 €	2 202 €/m²
23 Rue Des Etelles Allee C	15/05/2025	Maison	70 m²	120 850 €	1 726 €/m²
10 Rue De Celzat	25/04/2025	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
1 Rue Des Etelles Allee B	10/12/2024	Maison	105 m²	98 000 €	933 €/m²
90 Rte De Vichy	13/11/2024	Maison	78 m²	97 390 €	1 249 €/m²
5049 Les Carrieres	30/10/2024	Maison	63 m²	170 000 €	2 698 €/m²
5049 Les Carrieres	30/10/2024	Maison	63 m²	170 000 €	2 698 €/m²
5049 Les Carrieres	30/10/2024	Maison	63 m²	170 000 €	2 698 €/m²
4 Rue Des Ancises	01/10/2024	Local commercial	4 616 m²	1 360 000 €	295 €/m²
4 Rue Des Ancises	01/10/2024	Local commercial	2 100 m²	1 360 000 €	648 €/m²
113 Rte De Vichy	26/09/2024	Maison	83 m²	211 300 €	2 546 €/m²
113 Rte De Vichy	26/09/2024	Maison	83 m²	211 300 €	2 546 €/m²
20 Rte De Lapalisse	19/08/2024	Maison	48 m²	5 000 €	104 €/m²
22 Che Des Dionnets	02/08/2024	Maison	86 m²	197 700 €	2 299 €/m²
22 Che Des Dionnets	02/08/2024	Maison	86 m²	197 700 €	2 299 €/m²
12 Rue Des Etelles Allee B	26/07/2024	Maison	72 m²	201 700 €	2 801 €/m²
14 Rue De Bouchat	05/07/2024	Maison	142 m²	245 000 €	1 725 €/m²
28 Rte Du Bourg	25/06/2024	Maison	120 m²	292 400 €	2 437 €/m²
17 Rue Des Pres Des Raduriers	21/06/2024	Maison	80 m²	157 000 €	1 962 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Vichy	3 ventes	2 201 €/m²	-	870 m²
Rue De Celzat	3 ventes	1 060 €/m²	-	516 m²
Che Des Tours	1 vente	-	-	11 m²
Rue Des Etelles Allee C	1 vente	1 726 €/m²	-	309 m²