Que signifient les données DVF pour Couzon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couzon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Couzon compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Couzon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Couzon, le prix moyen est de 740 €/m² et le prix médian de 655 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Couzon n'apparaissent pas ?

Une rue de Couzon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Couzon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Couzon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Couzon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Couzon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Couzon au prix de 740 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Couzon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Couzon entre 2023 et 2024 est de -29.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Couzon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Couzon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 740 €/m².

Prix immobilier Couzon

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03090 321 habitants

↓ -29.30%

740 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

655 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Couzon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Couzon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.30%

740 €/m²

Prix médian/m²

655 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5133 Les Grandes Forges	19/12/2024	Maison	190 m²	80 000 €	421 €/m²
5104 La Prugne	05/07/2024	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²
86 Rue De L Etang Guillemet	30/05/2024	Maison	92 m²	112 960 €	1 228 €/m²
86 Rue De L Etang Guillemet	30/05/2024	Maison	92 m²	112 960 €	1 228 €/m²
178 Che De La Percaude	09/04/2024	Maison	87 m²	73 750 €	848 €/m²
178 Che De La Percaude	09/04/2024	Maison	87 m²	73 750 €	848 €/m²
197 Rue De La Promenade	31/10/2023	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
180 Rte De Limoise	19/05/2023	Maison	91 m²	45 000 €	495 €/m²
5135 Les Forges	27/02/2023	Maison	195 m²	165 000 €	846 €/m²
579 Rue Des Bruyeres	30/09/2022	Maison	88 m²	49 000 €	557 €/m²
5130 Le Sciau	03/06/2022	Maison	101 m²	335 000 €	3 317 €/m²
5107 Conflant	04/01/2022	Maison	138 m²	298 000 €	2 159 €/m²
762 Rue De Bomplein	30/12/2021	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
189 Rue De L Etang Guillemet	08/11/2021	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
866 Rue De Bomplein	20/10/2021	Maison	90 m²	134 000 €	1 489 €/m²
5178 Les Petites Forges	08/07/2021	Maison	120 m²	143 700 €	1 198 €/m²
99 Rue Du Puit	03/02/2021	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
5037 Moulin Des Bordes	29/09/2020	Maison	62 m²	651 363 €	10 506 €/m²
5037 Moulin Des Bordes	29/09/2020	Maison	220 m²	651 363 €	2 961 €/m²
5037 Moulin Des Bordes	29/09/2020	Maison	30 m²	651 363 €	21 712 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Petites Forges	31 ventes	-	-	21 758 m²
Les Forges	23 ventes	-	-	17 985 m²
Breteloux	19 ventes	-	-	12 837 m²
Les Grandes Forges	15 ventes	-	-	14 602 m²
La Vesvre	4 ventes	-	-	14 254 m²
Les Bichons	3 ventes	-	-	24 607 m²
Le Sciau	2 ventes	-	-	14 525 m²
Domaine Du Pont	1 vente	-	-	2 810 m²
Montgadon	1 vente	-	-	5 521 m²