Que signifient les données DVF pour Courçais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courçais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courçais compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Courçais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courçais, le prix moyen est de 1 087 €/m² et le prix médian de 1 087 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courçais n'apparaissent pas ?

Une rue de Courçais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Courçais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courçais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courçais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courçais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courçais au prix de 1 087 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courçais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courçais entre 2023 et 2024 est de +28.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courçais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courçais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 087 €/m².

Prix immobilier Courçais

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03088 309 habitants

↑ +28.30%

1 087 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 087 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Courçais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courçais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +28.30%

1 087 €/m²

Prix médian/m²

1 087 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5060 Le Bourg	31/07/2024	Maison	138 m²	150 000 €	1 087 €/m²
5094 Les Granges	12/12/2023	Maison	80 m²	84 500 €	1 056 €/m²
5225 La Gardette	29/11/2023	Maison	23 m²	18 500 €	804 €/m²
5037 Le Bourg	21/10/2023	Maison	47 m²	32 000 €	681 €/m²
5043 La Roche	14/12/2022	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
5212 Le Breux	15/11/2022	Maison	63 m²	89 000 €	1 413 €/m²
5224 Haut De Forgette	18/08/2022	Maison	134 m²	90 000 €	672 €/m²
5224 Haut De Forgette	18/08/2022	Maison	134 m²	90 000 €	672 €/m²
5224 Haut De Forgette	18/08/2022	Maison	134 m²	90 000 €	672 €/m²
5074 La Bouteliere	27/07/2022	Maison	86 m²	143 000 €	1 663 €/m²
5075 La Bouteliere	27/07/2022	Maison	30 m²	143 000 €	4 767 €/m²
5221 Le Breux	22/02/2022	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
5221 Le Breux	22/02/2022	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
5037 Le Bourg	30/12/2021	Maison	47 m²	20 000 €	426 €/m²
5088 La Bouteliere	22/12/2021	Maison	66 m²	103 300 €	1 565 €/m²
5004 Le Bourg	16/08/2021	Maison	60 m²	21 500 €	358 €/m²
5104 Forgette	09/04/2021	Maison	136 m²	60 000 €	441 €/m²
5103 Forgette	09/04/2021	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
5151 Les Cotes De La Riviere	23/01/2021	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
5151 Les Cotes De La Riviere	23/01/2021	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²