Que signifient les données DVF pour Commentry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Commentry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Commentry compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Commentry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Commentry, le prix moyen est de 900 €/m² et le prix médian de 930 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Commentry n'apparaissent pas ?

Une rue de Commentry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Commentry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Commentry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Commentry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Commentry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Commentry au prix de 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Commentry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Commentry entre 2024 et 2025 est de +8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Commentry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Commentry, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 954 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 475 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 125 €/m².

Prix immobilier Commentry

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03082 6 018 habitants

↑ +8.30%

900 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

930 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Commentry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Commentry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.80%

954 €/m²

Prix médian/m²

1 035 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

475 €/m²

Prix médian/m²

524 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +64.50%

125 €/m²

Prix médian/m²

125 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Henri Barbusse	16/06/2025	Maison	83 m²	38 000 €	458 €/m²
18 Rue Jean Jaures	10/06/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
18 Rue Jean Jaures	10/06/2025	Appartement	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
18 Rue Jean Jaures	10/06/2025	Appartement	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
18 Rue Jean Jaures	10/06/2025	Local commercial	103 m²	100 000 €	971 €/m²
22 Rue Gabriel Peri	10/06/2025	Appartement	55 m²	72 000 €	1 309 €/m²
22 Rue Gabriel Peri	10/06/2025	Appartement	33 m²	72 000 €	2 182 €/m²
22 Rue Gabriel Peri	10/06/2025	Local commercial	65 m²	72 000 €	1 108 €/m²
1175 Rue Bois Foret	04/06/2025	Maison	114 m²	197 500 €	1 732 €/m²
1175 Rue Bois Foret	04/06/2025	Maison	114 m²	197 500 €	1 732 €/m²
890 Rue Bois Foret	30/05/2025	Maison	78 m²	134 000 €	1 718 €/m²
890 Rue Bois Foret	30/05/2025	Maison	78 m²	134 000 €	1 718 €/m²
30 Rue De La Pecherie	28/05/2025	Local commercial	639 m²	80 000 €	125 €/m²
10 Rue Pierre Curie	23/05/2025	Local commercial	-	12 000 €	-
16 Rue Lavoisier	20/05/2025	Maison	106 m²	91 500 €	863 €/m²
138 Av Des Remorets	16/05/2025	Maison	92 m²	92 000 €	1 000 €/m²
95 Rue Jean Jaures	30/04/2025	Maison	139 m²	172 000 €	1 237 €/m²
95 Rue Jean Jaures	30/04/2025	Maison	139 m²	172 000 €	1 237 €/m²
8 Rue Gabriel Peri	29/04/2025	Appartement	53 m²	4 000 €	75 €/m²
8 Rue Henri Barbusse	23/04/2025	Maison	110 m²	20 000 €	182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Forge	1 vente	-	-	114 m²
La Grange	1 vente	-	-	530 m²
Les Pres De L Oeil	1 vente	-	-	1 355 m²
Les Remorets	1 vente	-	-	2 423 m²
Lot Des Remorets	1 vente	750 €/m²	-	529 m²
Rte De Pere Mathieu	1 vente	-	-	13 092 m²
Rue De Champfromenteau	1 vente	600 €/m²	-	277 m²
Rue De La Pecherie	1 vente	-	-	3 086 m²
Rue De Pere Mathieu	1 vente	-	-	54 m²
Rue Jean Dumazet	1 vente	-	-	1 003 m²